一、项目编号：CQ【2024】ZY18-2号二、拍卖标的及起拍价: 吉州区井冈山北大道2号###街东地块共计16个商铺租赁经营权:1、E栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：4339元/月/第一年。竞买保证金2万元。2、F栋101号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2666元/月/第一年。竞买保证金1万元。3、F栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：4157元/月/第一年。竞买保证金2万元。4、F栋201-1号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2349元/月/第一年。竞买保证金1万元。5、F栋201-2号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：954元/月/第一年。竞买保证金********万元。6、F栋202号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：3603元/月/第一年。竞买保证金2万元。7、F栋302号、401-2号商铺租赁经营权，总建筑面积********（其中302号商铺********，401-2号商铺********）。起拍价：4832元/月/第一年。竞买保证金2万元。8、G栋201号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价:3036元/月/第一年。竞买保证金2万元。9、G栋301号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2733元/月/第一年。竞买保证金1万元。10、J栋201号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2357元/月/第一年。竞买保证金1万元。11、K栋一层、二层商铺8年租赁经营权，总建筑面积********（其中一层********，二层******** m2）。起拍价：********元/月/第一年。竞买保证金5万元。12、地下室02号商铺8年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：9401元/月/第一年。竞买保证金3万元。13、地下室04号商铺租赁经营权，建筑面积********。起拍价：3750元/月/第一年。竞买保证金2万元。14、地下室05号商铺租赁经营权，建筑面积********。起拍价：4914元/月/第一年。竞买保证金2万元。15、地下室07号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2510元/月/第一年。竞买保证金1万元。16、地下室09号商铺5年租赁经营权，建筑面积********。起拍价：2657元/月/第一年。竞买保证金1万元。特别说明：①本次租赁商铺设计用途均为商业服务。业态要求：承租人须按设计用途使用，且须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。②标的1-6、标的8-10、标的15-16租期均为5年，其中最后半年租期租金均优惠2个月，租期的第一年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。③标的7、标的13-14租期均为，其中最后半年租期租金均优惠4个月，租期的第一年至第二年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。④标的11-12租期均为8年，其中最后半年租期租金均优惠6个月，租期的第一年至第二年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。⑤标的“租金优惠期”全部置于租期的最后时段，承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。⑥每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。

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