依澜雅居小区物业服务项目招标公告

日期：2024-04-22 收藏项目

一、项目基本情况

项目编号：HPZB-2024-075

项目名称：依澜雅居小区物业服务项目

服务定价：物业服务费用的收费方式为包干制，且实行“一费制”（即能耗费包含在物业费中，不再另行向业主收取）；

服务费不高于以下收费标准，若投标人在投标文件中提出优惠价格承诺的，按投标文件中的承诺签订合同。

物业类型		收费标准（不得高于以下收费标准）
住宅	多层住宅	1.56元/月·平方米（已含能耗费）
住宅	小高层、高层	1.44元/月·平方米（已含能耗费）
商铺	商业用房	3元/月·平方米（已含能耗费）
地面车位（租）	地面车位管理费	80元/月·个（不含临停车位）
地下车位（租）	地面车位管理费	180元/月·个
地下车位（已售车位）	车位服务费	50元/月·个

临停车位管理费：按照政府指导价，经主管部门批准后执行。

采购需求：小区总建筑面积约239115.1平方米，其中住宅建筑面积187837.1平方米（其中物业用房478平方米，社区用房507平方米），商业建筑面积2800平方米，地下室建筑面积44148平方米；地面临时车位142个，地下一期438个，二期535个，其中人防车位150个。具体项目及参数不限于此，以实际情况为准。

服务期：本次招标的服务期限为1+1+1年，每年考核合格后，续签下一年度合同。若三年合同期满，经考核业主无异议，可再续签2年的合同，续签合同服务范围不变。

招标人每年年终对物业单位进行考核，综合考核年度平均得分在80分以下招标人有权单方解除合同。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立法人资格；

2.具有一个正在履约期限内且总建筑面积在20万平方米以上的单个住宅小区物业服务业绩(提供合同扫描件,合同没体现必要信息的，须附加盖业主方公章的证明材料)；

3.投标人以及企业法人、监事、经理等高管未被列入失信被执行人名单，投标人未被列入重大税收违法案例当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.提供投标人为拟任项目经理缴纳的近一年的社保证明材料；

5.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

6.满足相关法律、法规的其他要求。

三、获取招标文件

1.获取时限：204月2至204月217时00分；