招标人: 武汉市龙湖光谷城A区第一届业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称: 龙湖光谷城A区
2.物业项目基本情况概述:
2.1物业类型: 住宅及商业
2.2坐落地址: 东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北
2.3物业管理区域四至范围东至:雨华路;南至:揽月路;西至豹溪路 ;北至:神墩三路。
2.4面积:
(1)总用地面积约 22527.8 平方米。
(2)总建筑面积约 111198.54 平方米,其中住宅建筑面积 73764.18平方米(叠拼住宅 11131.03 平方米、高层住宅 62633.15 );商业建筑面积 982.75 平方米;物业用房建筑面积为 309.67 平方米(位于:A-2号楼第一层 ),社区用房建筑面积 308.10 平方米。(该项目数据以实际面积为准,以上数据只用于本次招投标)
(3)本项目共计建筑物 10 栋,住宅户数 584 户。
2.5绿化指标:
本项目绿化率 30%(实测约30%),绿化面积:/ 平方米。
2.6停车场库:
本项目规划建设机动停车位: 951 个,地上停车位: 0 个,地下停车位: 951 个。
2.7出入口总数量: 8 个,车库出入口 3 个
三、物业服务收费标准
1、本项目物业收费标准为:(详见投标人须知)
第一档:高层住宅: 2.80元/平方米·月;
叠拼住宅: 3.20元/平方米·月;
配套商业: 6.00元/平方米·月;
地下车位: 70.00元/平方米·月。
第二档:高层住宅: 2.90元/平方米·月;
叠拼住宅: 3.35元/平方米·月;
配套商业: 6.00元/平方米·月;
地下车位: 72.50元/平方米·月。
第三档:高层住宅: 3.00元/平方米·月;
叠拼住宅: 3.50元/平方米·月;
配套商业: 6.00元/平方米·月;
地下车位: 75.00元/平方米·月。
第四档:高层住宅: 3.10元/平方米·月;
叠拼住宅: 3.65元/平方米·月;
配套商业: 6.00元/平方米·月;
地下车位: 77.50元/平方米·月。
第五档:高层住宅: 3.20元/平方米·月;
叠拼住宅: 3.80元/平方米·月;
配套商业: 6.00元/平方米·月;
地下车位: 80.00元/平方米·月。
投标文件物业费报价为五个固定档次标准,未按规定的物业费收费标准投标为无效投标。
本项目公共收益分成比例为 2 :8 (投标人占20 %,招标人占80%),详细条款见物业合同附件。
2、物业服务标准要求:参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)中 五星级 服务等级(其中: 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的,应注明)。
3、物业服务费结算形式:包干制☑ 酬金制□。
四、物业服务合同期限
1、项目预计接管日期: 2024 年 06 月。
2、本项目物业服务合同的约定期限: 3 年(第一年为试用期)。
五、
报名: 2024 年 4 月 18 日 09 时 00 分~ 2024 年 4 月 22 日 16 时 00 分止(节假日除外)。
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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