一、项目基本情况 （一）资产名称###路8-1号至8-2号（植###市场）； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街植村###路8-1号至8-2号； （四）交易面积：按占地面积********平方米计算租金； （五）项目经营用途：仅限作为开放###市场或###市的用途，经营者必须领证，不得利用租赁物从事黄赌毒活动或其他超出经营许可范围的行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：2个月；（免租期为租赁期首月和次月） （十）交易底价：80,000元/宗/月；（租金含税） （十一）递增方式:租金每3年递增10%； （十二）交易保证金：1,000,000元（大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：500,000元（大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增100元或其整数倍； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.水电费标准：每月水电费按供水供电部门定的标准收取。 2.租赁期内，承租方如需办理电（增电）、水（增水）、工商税务登记等，出租方在职权范围内协助，但不作任何保证，所需费用一切由承租方承担，其中增电、增水须以出租方名义申办。 3.租赁期内，承租方分租的须向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可分租,出租方不收取额外手续费；承租方如需变更合同承租方（即转让合同）的，承租方及变更承租方（第三方）须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意并按当时1个月租金标准交纳变更手续费后方能办理变更手续，有关手续费在出租方、承租方及第三方签订补充合同之日起三日内由承租方支付给出租方。如果承租方隐瞒变更承租方的事实、或拖延支付手续费的，视为承租方违约，出租方有权解除本合同。 4.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金1,000,000元（大写：壹佰万元整），在合同签订后自动扣减500,000元（大写：伍拾万元整）作为合同履约保证金，余下500,000元（大写：伍拾万元整）依次扣减租赁期六个月租金以及垃圾清运费，若有剩余，余额在签订合同后十个工作日内无息退回。若余额不足以抵扣的，应在签订合同后十个工作日内补齐差额。 5.租赁物仅限作为开放###市场或###市的用途，承租方不得擅自改变用途，不得改变租赁物现状，不得建墙间隔成多个单间进行使用或出租。如需改变租赁物现状的，应向出租方提交情况说明和装修施工方案，承租方须取得出租方确认同意批准后方可装修施工。未征得出租方同意擅自装修的，视作违约处理，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权单方解除合同，且收回承租方租赁上述租赁物的使用权。 6.承租方每月（除免租期外）需向出租方交纳垃圾清运费，垃圾清运费标准为2000元/月（含税价）。 7.本租赁项目有部分是一层平层，有部分处在一座五层物业大楼内，租赁位置为首层位置（租赁位置已在现状图用黄色框标注），租赁层数为一层，租赁面积共******** 平方米。租赁物内的楼梯为消防逃生梯，租赁物一层露空天面不在本次租赁范围内，本项目承租人不得另作他用。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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