一、项目基本情况 项目编号：Jp3-210106-00004 项目名称：铁西区人民法院物业服务 包组编号：001 预算金额（元）：2,650,000.00 最高限价（元）：2,650,000 采购需求：查看

一、物业管理的基本要求

1、资质与合格条件的要求： 需具有较高信誉和良好业绩的物业管理公司。必须具有全面、丰富的现代化智能建筑管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。

2、物业管理人员应维持稳定，关键性岗位人员不得随意更换,确需调换的,须提前报招标人同意。

3、物业管理必须始终保持在高水平，派驻人员应该具备较高的综合素质，懂规矩，守纪律，重礼节，专业人员需具有较高的所从事工作的专业水准和专业知识，能够胜任本职工作，具有处理突发事件的能力，重点岗位人员均需持证上岗，安全生产，优质服务，确保物业各项目运转顺畅、及时到位，各种设施、设备运转良好，不出差错，杜绝事故发生。

二、铁西区人民法院物业的基本情况 项目地址坐落于沈阳市铁西区景星北街24乙，占地面积为4961.85平方米，建筑面积为24227平方米，地上17层，地下2层，共计19层。配套设施有办公室、会议室、法庭、档案室、食堂、浴池、体能训练中心、图书阅览室、中央空调、地下车库、变电所、监控系统、通讯系统、弱电系统、给排水系统、收发室及门岗。食堂用餐人数为450人左右。 具体要求如下：

1、管理制度健全、规范有序，服务周到热情；

2、确保各种设施、设备维修保养良好，运转正常；

3、物业人员应统一着装，佩戴标志，合理安排清洁；

4、会议、接待服务保障有力；

5、做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案；

6、食堂伙食按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全；

7、体能训练中心器械维护及时，确保正常使用；

8、做好院内的绿化服务各项工作；

9、保障各办公室电脑、打印机、电话等办公设备正常运营；

10、楼宇智能化系统、楼宇信息发布系统、楼内各自动控制器巡检、维护，确保正常使用；

11、电梯维护保养，确保正常使用。

12、负责招标单位办公桌椅的楼内搬迁、摆放。

13、负责对楼内及警用车辆进行消杀、消毒服务；

14、完成招标单位指定的各项临时性的工作任务；

15、在本项目的服务期内，服务单位应协助招标单位做好同保修服务机构的沟通、报修和监督落实工作，使保修服务机构及时完成其保修期内的维修项目。

合同履行期限：合同签订生效后1年 需落实的政府采购政策内容：无 本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。 3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件 ：2023年02月2 10时46分至2023年03月0 23时55分（北京，法定节假日除外）

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