受吉林省吉高服务区管理有限公司（采购人）的委托就京哈高速扶余服务区、铁科高速柳树河服务区经营业态招商项目（项目名称）（项目编号：JJZJG 2024-004）以公开招商的采购方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：

一、项目概况

1、项目名称：京哈高速扶余服务区、铁科高速柳树河服务区经营业态招商项目

2、招商方式：公开招商

3、合同包划分：共划分为2个合同包，即01合同包和02合同包

4、招商内容：

01合同包：京哈高速扶余服务区餐厅（双侧）经营招商，餐厅前厅（不包含后厨）装修资金投入不低于人民币60万元（出租方工程管理部负责装修过程中的监管及验收）。租赁场地面积：约705.54平方米（双侧）

02合同包：铁科高速柳树河服务区餐厅（五常方向单侧）、小吃档口（双侧）、超市（双侧）经营招商。租赁场地面积：餐厅约475.2平方米（五常方向单侧）；超市、小吃档口约357.12平方米（双侧）

5、租赁期限：租赁期3年，经营准备期（免租金）1个月

6、租赁模式及最低限价：

01合同包：“保底/提点”模式，取保底租金和提点租金二者中的最高值作为当年租金。保底租金不低于人民币60万元，提点租金的提点比例固定为当年营业额的30%。

02合同包：“提点”模式，提点比例不低于营业额的3%。

二、承租人最低资格要求

1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人或其他组织，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2、具有独立承担民事责任的能力。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、参加本次招商活动前三年内（2021年1月至响应文件递交截止）在经营活动中没有重大违法记录。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次招商活动。

6、被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人和“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本次招商活动。

7、本次招商活动允许承租人参与所有合同包的报名与成交。

8、本次招商活动不接受联合体形式参与。

三、招商文件的获取

1、凡有意参加招商活动者，请于204月1至204月23日每日8时30分至16时00分（北京，下同）。

2、招商文件每合同包售价300元/套，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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