一、项目基本情况1.项目编号：HQLC-GK********号2.项目名称###县康养中心、养老服务中心经营权运营管理服务3.招标方式：公开招标4.招标需求：本次拟通过公开招标方式选择社会养老机构运营管###县康养中心、养老服务中心。其中：###县康养中心位于城###路以南，新汽车站以西，总占地约********亩，总建筑面积约********平方米，床位300张；###县养老服务中心位于蓼城大道（西）西侧，社会儿童福利中心院内，总占地约********亩,总建筑面积约********平方米，床位188张。招标人以现有建设条件将上述两处养老场所移交中标人装修、经营和管理，中标人对两处养老场所进行适老改造后，整合医、养、康、护等专业服务人员，自###市场化运营；运营期限届满，中标人将两处养老场所及其投资的全部设施设备无偿移交给招标人。5.标段（包别）划分：不分包6.合同履行期限：运营期限15年。运营期满后如采用竞争性方式确定新的第三方运营单位，同等条件下，原运营方享有优先权。7.运营管理费用计取及投资要求：自合同签订之日起开始计算运营期，运营第一到第三年免收运营管理费（以下简称免租期），运营第四年起，运营方须按不低于40万元/年的标准支付运营管理费。免租期内中标人须投资不低于1000万元用于两处养老场所的改造升级、完善设施设备（不含大型医用设备），其中开业前（6个月内）投资不低于600万元，运营第二年、第三年等额完成剩余投资。8.本项目是否接受联合体：否。二、申请人的资格要求1.投标人应当具备下列条件：具有独立承担民事责任的能力，在资金、人员等方面具有运营本项目的能力；2.业绩要求：投标人具有1个正在运营且床位不少于200张的养老场所运营管理业绩；3.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与投标：（1）被人民法院列入失信被执行人的；（###市场监督管理部门列入严重违法失信企业名录的；（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；4.其他要求：由投标人运营的养老场所发生过重大安全事故的，不得参与投标。

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