1.招标条件

本招标项目 农发大厦物业管理服务项目 已列入20度计划经公司专题会议同意批复，项目业主为 浙江省农发大厦置业有限公司 ，资金来源为 自筹 ，招标人为 浙江省农发大厦置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况： 农发大厦定位为商务写字楼位于武林路437号，东邻万寿亭菜场，北邻武林小广场，占地1308平方，建筑面积8075 平方，分地下二层，地上十五层，并带有一百个车位的立体车库以及地面七个停车位。

2.2招标范围：本次招标设 1 个标段（包件），招标范围如下： 农发大厦大楼24小时的安全保卫、大厅门岗服务（大厅岗需24小时有工作人员在岗，工作日早上7:00—18:30要求双形象岗，形象岗上下班时各一小时双岗站立服务，形象岗需40岁以下男性）、立体车库停车管理服务（收费员 需24小时有工作人员在岗，工作日早上7:30—18:30要求双岗）、消监控值班岗、高配值班岗位（高配值班工作日19点至次日7点以及节假日24小时）；

2.3服务期：总服务期三年即206月至2027年5月3，合同签一年续展期二年。每年合同到期前二个月，由招标人组织相关部门对服务供应商本年度的物业管理服务进行考核以及业主满意度调查意见，通过考核后，则可续签下一年度服务合同；考核通不过（物业管理服务考核分在80分以下的、业主满意率低于90%的，考核不通过），则取消续签资格，由招标人决定重新招标或采用其它方式确定服务供应商。（考核办法由招标方另行制定）

3.投标人资格条件、要求

3.1具有 物业服务 资质；

3.2自 2021 年 1 月 1 日至投标截止具有 同类项目业绩不少于3个，（在管理服务项目中含有立体车库管理服务的不少于2个） 业绩；

3.3本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求： / ；

3.4投标人及拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准，以法院判决书判决为准）；

3.5每个投标人最多可对 /个标段（包件）投标，且允许中 /个标段（包件）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

3.7其他：1)投标人(即纳税主体，非分公司或下设机构）的税务登记在浙江省范围内。

2)具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标项投标或者未划分标项的同一招标项目投标。

3)招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录（需提供相关承诺）。

4.招标文件的获取

招标文件网上下载： 2024 年 4 月 19 日至 2024 年 4 月 2（北京，下同）。

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