一、项目概况民治街道物业管理顾问服务采购项目的潜在投标人应注册后查看获取招标（采购）文件，并于204月29:30（北京）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1.项目编号：0722-2024FE2447SZF-3

2.项目名称：民治街道物业管理顾问服务项目

3.预算金额：人民币柒拾万元整（¥700,000.00）

4.最高限价：人民币柒拾万元整（¥700,000.00）

5.采购需求：协助处理民治街道辖区所有物业管理事务，含商品房住宅区、社区及其他类型住宅区物业管理事务。服务范围包括建立更新档案、梳理办事流程、明确职责分工、建立创优体系、物业信访处理、难点创新突破、推进方案策划、日常跟踪指导、咨询指导服务等，详见招标文件第三章采购项目需求。

6.服务期限：本项目合同履行期限为一年。本项目为长期服务项目，合同履行期限满后，采购单位可根据实际需要及中标供应商履约情况确定合同是否续签，合同一年一签，最多可续签两次。

7.服务属性：长期服务项目。

三、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）中华人民共和国境内依法注册（登记）的独立法人或其它组织，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）投标人及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（4）投标人及其法定代表人于前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（5）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止，投标人未有在“信用中国”网官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目面向 其他未列明行业 中小微企业，或视同中小企业的其他主体的采购项目。即：供应商应为中小微型企业（或视同小型、微型企业的残疾人福利性单位或监狱企业）；（要求供应商按招标文件要求提供以下三项证明文件之一：①《中小企业声明函》；②《残疾人福利性单位声明函》；③《监狱企业声明函》及由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）。

3.本项目不接受联合体参与投标，不允许非法转包、分包。

（注：投标人的营业执照或事业单位法人证等法人证明文件、相关资质证明之原件在需要时可提供备查）

四、获取采购文件

1.：204月1至204月23日17时（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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