一、项目概况   (一)招商人：石###市建设投****公司   (二)项目名称：赣州实诚物****公司合作经营企业招商项目   (三)项目地点###县   (四)项目基本情况 石###市建设投****公司成立于20008月0，为从事土地收###市拆迁、国有资产经营管理、国有资产收购、农村基础设施建设、农业综合开发建设、政府投资项目代建###市政建设投资、建材销售、房地产中介服务、建筑施工安装、土地开发、房地产开发的大****公司****公司注册资本50,000万元，现有****公司，3家分支机构。 赣州实诚物****公司是石###市建设投****公司下属全资国有企业，成立于2023年2月，注册资本100万元。主要从事物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁、房地产经纪、停车场服务、工程管理服务、专业保洁、清洗、消毒服务、建筑物清洗服务、日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）等业务。 赣州实诚物****公司经营定位###市公共空间场景运营为切入，通过协同专业资源###市智慧管理一体化服务###市政(城乡)环卫、园林绿化、垃圾分类、老旧小区环境治理与物业运营、公共停车投资运营、产业园区服###市资源运营、文旅景区物业运营、政府企事业单位物业大后勤服务等。 此次招募合作的内容为引入物业专业管理团队，双方共同出资设立赣州实诚物****公司，通过直接委托**收益及各类运营项目****公司常态化经###市场化的方式运作，国企资源+专业服务+智慧平台形###市共生计划，从而达到国企参与、企业运作的互惠共赢模式。   (五)项目合作年限和方式   1.项目合作年限：具体合作年限以最终签订的合同约定的为准。   2.项目合作方式：通过公开招商，公平、公正竞争择优引进有相应资质、技术和资金实力且信誉良好的企业，采取双方共同出资、管理、经营的方式合作经营。 (六)项目合作相关约定   1.秉持“公平公正、合作共赢”的原则，本项目在合作模式、相关实施方案及运营方案等方面由双方通过充分沟通后确定并执行。   2.股份****公司注册资金100万元，石###市建设投****公司占股51%，合作方占股49%。   ****公司下设股东会，股东会代表由石###市建设投****公司及合作方各委派一名人员****公司最高管理决策层****公司战略性经营方向制定及调整。股东会下设总经理一名，由合作方委派，总经****公司日常经营管理。   二、项目合作方应具备的条件   1.必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续且具有独立法人资格的机构，具有有效的营业执照；   2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.企业成立不少于5年；   6.须守法经营，诚实守信。具有良好的社会信誉。近三年内经营活动中无重大违法、违规记录，具有良好的商业信誉，履约情况良好；   7.被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招商活动。 8.本项目招商不接受联合体。   

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