1、	招标条件
本项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目已由 天津市红桥区行政审批局 以 津红政务审内资备【2024】7号 批准建设，招标人为 天津市同城城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 924000 万元，资金来源为 银行贷款:739200万元，自筹及其它资金:184800万元 ，资金已到位，建设规模为 1314471平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津市同城城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1项目概况：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目，建设规模为1314471平方米，建设规模为1314471平方米，本项目占地面积约1780000平方米，住宅1089471平方米。,总投资额924000万元。2.2工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅及产业载体配套及商旅配套监理，招标范围：总建筑面积538471平方米。其中，地上建筑面积为：364816平方米，最高层数：33层，地下建筑面积173655平方米，最高高度：120米，最大跨度：20米，最大单体面积：40000平方米，结构类型为剪力墙、框剪。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工阶段、 保修阶段。总投资额1350.0万元。2.4计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2005月1 至 2033年09月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2005月1 至 2031年09月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2031年10月0 至 2033年09月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准，同时获得国家级奖项（鲁班奖或国家优质工程奖）
3、	投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录 ；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有效投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年以上工程实践经验并经监理业务培训人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业；（5）总监及驻场代表须提供2023年10月至今连续三个月缴纳的社保证明（由社保部门开具的或从社保网站打印的证明）；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京） 5.1本招标项目的招标公告发布：2004月1 至 2004月1。5.2本招标项目的获取招标文件截止：2004月116时00分。

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