1.1  招标内容：本项目为招标项目。

本次招标合同有效期为：达到下列条件之一，合同终止，以日期先到者为准：1）合同签订之日起1年；2）合同签订之日起至下一次采购结果生效之日止；3）合同中约定的其他条件。

本次招标的预估规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下：

中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司和中国铁塔股份有限公司呼和浩特市分公司办公楼物业及车辆代驾服务，办公楼位于内蒙古呼和浩特市如意开发区西蒙奈伦广场1号楼。地上共十二层（局部十三层），房屋建筑面积9600平方米。服务内容主要包括房屋公用设施日常维修养护；空调、上下水、电梯、高低压电、消防安防设备的巡检，以及上下水、高低压电、消防安防设备的维护（已有维保单位的设备不需维护）；绿化养护、前台接待、展厅讲解、会务服务、保洁服务、视频监控值班、大厅警卫、楼层执勤巡逻及临时勤务等；司机服务以及按次结算服务，详细内容如下：

项目预算：不含税313.2629万元，税率6%，含税332.0587万元。

1.2  本项目不划分标段，中标人数量为1个，份额100%

1.3  本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见公告附件，报价超过限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1.投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；

2.1.2投标人应能够为本项目开具增值税专用发票（提供证明：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票扫描件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）；

2.1.3投标人应至少提供一份2023年1月至投标文件递交截止之日全国同类物业服务业绩，单份业绩金额不少于30万元（含）。

（注：A.若为单项合同，则须提供单项合同关键页以及合同对应的任意一张发票扫描件，金额以合同签订金额为准，且合同关键页要求能够体现合同名称、采购内容、合同金额、签订、签字盖章等关键信息；B.若为框架协议，则须提供框架协议和结算单（或订单）以及框架协议对应的任意一张发票扫描件。以结算单（或订单）签订为准，金额以结算单（或订单）的累计金额作为框架协议的总额。框架协议须能够体现合同名称、采购内容、签订、签字盖章等关键信息，结算单（或线下订单）要求能够体现框架协议名称或编号、订单内容、金额、签订、签字或盖章等关键信息；如订单为线上平台订单，则提供清晰的系统订单截图或经合同买方（合同买方的下属单位）进行盖章确认的订单明细表。C.同类项目是指非住宅类物业管理服务，且合同内容至少包括保洁、安保、维护维修、会议服务等内容。D.发票不属于结算单。E.对于提供虚假业绩或存在其他不诚信行为的，将纳入招标人黑名单）。

2.2.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年1月起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2019年1月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年1月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；

（10）经中国铁塔在线商务平台公示或经中国铁塔在线商务平台黑名单管理系统查询，被列入同类产品/服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的，限制区域为全国或内蒙古范围的；或投标人被两个及以上省份列入同类产品/服务“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的；

（11）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（12）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（13）自公告发出前3至开标日（投标截至日），投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目投标或划分标段项目的同一标段投标；

（14）招标人对投标人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现投标人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，投标人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，招标人有权否决未划分标段的同一项目的投标或划分标段项目的同一标段的投标。

（15）

法律法规规定的其他否决情形。

2.3.本项目不接受联合体投标。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.

招标文件获取:204月109：00时至204月218:00时（北京，下同）。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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