一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备001号
招标编号：哈产委采（2024）第0195号
（二）招标人：###市南###街道办事处鸿朗社区居民委员会  
（三）**：黑龙江瑞鑫招标代****公司  
（四）项目名称：###市南岗区鸿朗花园小区二期、四期既有物业服务项目
（五）物业用途：多层住宅、带电梯高层住宅、车库、商服、幼儿园、车位
（六）物业服务指导标准：自行约定物业服务标准（详见招标文件）
（七）物业服务费：按照###市物业服务收费管理有关事宜的通知（哈发改规（2021）1号）文件规定，根据物业服务等级标准，在给定的定价成本基础上，考虑企业利润、税金等因素后进行报价（精确到“分”），多层住宅最高限价至********元/月/㎡；高层住宅最高限价至********元/月/㎡；车库最高限价至********元/月/㎡；商服（含住改商）、幼儿园最高限价至********元/月/㎡；车位管理费最高限价至90元/个/月；电梯费：按###市物业服务收费管理有关事宜的通知（哈发改规（2021）1号）文件“###市住宅电梯收费指导价格”收取。
（八）招标方式：公开招标
（九）管理期限：预计：物业服务合同签订之日起三年
（十）项目概况：鸿朗花园小区二期、四期位于南###街238号。占地面积********.00㎡，总建筑面积********.57㎡。住宅总建筑面积********.87㎡，其中多层住宅（鸿朗花园二期2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋；博海大厦D02栋、D03栋）********.83㎡，高层住宅（鸿朗花园二期1栋、13栋；博海大厦D01栋）********.04㎡，商服（含住改商###市、幼儿园********.73㎡，车库********.97㎡，拟收费车位70个。总户数2401户。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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