一、项目信息
1.采购人###市政务服务中心　　　　　　　　　　　
2.项目名称###市政务服务中心业务用房租赁采购项目　　　　　　　　　　　
3.拟采购的货物或服务的说明：
    本次政务服务中心业务用房租赁采购项目，拟租一年，主要目的是保证政务服务中心业务正常运转，打造高效便利政务环境，在进一步推进企业群众办事“只进一扇门”，政务服务“一门通办”上打出“组合拳”，以有品质、有温度的服务满足办事企业、群众的多样需求。
    政务服务中心业务用房租赁需求主要包括：(1)面积及地理位置要求：位于中心城区，总面积约5万平方米，属于独立闭环空间（有独立进出的大门）。其中，办事大厅面积约2万平方米，需设置130个以上窗口及后台审批区、休息等候区、自助服务区、专属接待区、金融服务区、会议室、视频监控室、档案室、更衣室、母婴室、安保室和个性化服务区等；集中办公区约3万平方米，需进行简易装修，可满足数字产业孵化园和进驻审批部门日常办公需要；(2)交通便利要求：在国道或城###路附近，车辆和行人进出方###路公交车直达；(3)停车位及配套设施要求：具有独立停车场，可同时停放车辆500台以上。同时水、电****网等配套实施完善，能够保证政务服务中心正常运转。 
    4.拟采购的货物或服务的预算金额：********.98元　　　　　　　　　　　
5.采用单一来源采购方式的原因及说明：
为贯彻落实《国务院关于加快推进政务服务标准化规范化便利化的指导意见》（国发〔2022〕5号），深入推进政****网、一门、一次”改革，加快推进政务服务标准化、规范化、便利化，更好满足企业和群众办事需###市建###市两###市本级及东昌区、医药高新区）综合性实体办事大厅，相关审批部门同时进驻政务服务中心办公。
该采购项目属业务用房租赁，因使用属性特殊，对使用面积、交通便利性、停车位设置及数量以及区位条件等方面均有明确的要求。###市场调研，在东昌区全域内，只有信通商务大厦符合租赁条件。信通商务大厦于2023年3月1正式投入运营，其房屋结构合理，使用面积充足，设施设备齐全，水、电****网等功能完善，地理区位优越，交通便利，有较大的停车场，完全能满足政务服务中心日常办公功能需求，可有效提升企业群众办事的便利度。
    鉴于以上原因，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定和专家组论证意见，信通商务大厦是目前主城区内唯###市政务服务中心办公需求的业务用房，通化信通投资控****公司为信通商务大厦唯一房屋所有权人，故拟采用单一来源采购方式进行采购。
二、拟定供应商信息
名称：通化信通投资控****公司　　　　　　　　　　　
地址###市东昌区环###路1777号（信通商务大厦）　　　　　　　　　　　

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