（1）招标内容：中电科信息科技大厦裙房及办公租赁，面积详见后附表。

（2）租赁期限：最长5年（在5年租赁期内，承租方不存在重大违约情形的情况下，租赁期限届满后，承租方在不晚于合同期满日前6个月向出租方提出书面续约申请，出租方同意后，原承租方在同等条件下可优先承租）。

（3）租赁模式：整租，3层、4层、5层、7层701、702、703、704、8层801、802、803、804、9层901、902、903、904、10层1001、1002、1003、1004、12层1201、1202、1203、1204、13层1301、1302、1303、1304、14层1401、1402、1403、1404、15层1501、1502、1503、1504均为投标人可选择的租赁单元，投标人最少租赁一个单元。

（4）免租期：免租期在租赁期内，免租期3个月

（5）项目实施地：中国（上海）自由贸易试验区白莲泾路127号。

（6）经营范围：办公或高端、商务型酒店、孵化器等。不擅自改变上述约定的使用用途、不得存放危险物品、不得使用燃气。

（7）年租金限价：租金报价不低于“中电科信息科技大厦裙房及办公面积”表中给定的价格。投标人报价低于招标人给定的租金价格，报价无效。

二、合格的投标人资格要求：

（1）须在中华人民共和国境内合法注册、有法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）投标人须具有良好的商业信誉，近三年经营活动中无重大违法、失信记录，在“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息；未被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》；

（4）投标人报名成功后

（5）投标人须向招标代理公司购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；

（6）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的取得：

领取招标文件：204月1至204月3，9:30至11:30；13:30至16:30（北京）

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