（一）项目名称：水街华府商业综合体合作运营方遴选项目

（二）

（三）遴选内容：公开遴选合作方

（四）项目地址：广西南宁市水街66号

（五）项目规模：水街华府商业综合体建筑面积约 5.55万平方米，地下商业停车位约369个。项目拟引入有实力的商业地产开发运营企业，以出租形式实现合作共赢。

（六）合作方式：商业综合体按租赁模式运营。遴选委托单位提供商业资产（毛坯+装修），由合作方设立项目商管公司整体租赁遴选委托单位商业资产，项目商管公司向遴选委托单位支付租金。项目商管公司是运营管理主体，负责与商户签订租赁、物业管理等合同，负责日常经营和招商。

商业综合体租金采用“浮动租金+保底租金”模式，合作中对遴选委托单位租金保底，“保底租金”和“浮动租金”对比，二者取高值计取。

（七）承租用途：大型商业综合体

（八）租赁期限：20年

二、遴选方式：综合评议

本次遴选采用综合评议，根据意向合作方递交的遴选响应文件及其综合实力，择优选定合作方。

三、意向合作方资格条件

（一）持有有效的营业执照并具有独立法人资格的商业运营服务商；

（二）意向合作方（含其关联公司、关联公司母公司，关联公司母公司直接或间接控股的其他子公司）在国内已开业运营3座以上（含）集中封闭式室内购物中心（不包括建材城、家居卖场、批发市场等），其中至少经营过一个经营面积不低于7万平方米的项目；

（三）企业财务状况良好（意向合作方须提供2021年至2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、损益表），如果意向合作方仅有其母公司合并的财务会计报表，需提供其母公司合并的财务会计报表，并附上意向合作方相应的底稿（包括资产负债表、现金流量表、损益表）；

（四）经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况；

（五）意向合作方不得存在下列情形：被“信用中国”网列入失信被执行人名单；

（六）本次遴选不接受联合体意向合作方。

四、报名及遴选文件的发售

（一）报名、遴选文件发售，购买人应于204月1起至 204月1止，每天8:30至12:00，14：30至17：00（工作日，北京，下同）购买遴选文件。

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