一、项目概况 
服务期限:自合同签订之日起1工作人员到岗，服务期限1年。 
付款方式：按月付款。 
最高限价：68万。 
本项目收取中标合同金额7%作为履约保证金，履约保证金在保洁服务终止后5个工作日内退还。 
组织形式:集中采购。 
采购方式:竞争性磋商。 
1、服务名称###县中医院保洁服务采购项目。 
2、服务地点###县台###路15###县中医院。 
3、服务场所情况###县中医院，建筑面积********平方米。 
4、服务范围###县中医院：医院的卫生保洁、桌椅摆放布置；室内外所有公共区域环境卫生并提楼内外绿植养护及修剪；以及采购人提出的其它与物业相关的配套工作。 
二、服务需求 
★一、工作岗位和工作要求 
(一)岗位及人数: 
保洁服务项目共需配置18人，含项目经理、保洁员，保证环境卫生。 
（二）工作:项目经理工作:8:00--17:00。保洁员工作:7:00-11:30  12:30-17:00。全天24小时，随叫随到。 
****公司需要满足以下服务内容和具体要求 
(一)服务标准:服务检查监督标准应达到需方要求，满足采购人的基于采购文件和物业行业标准的需求，保证医院内外良好的办公秩序和办公环境。 
(二)服务具体要求 
1、项目经理：项目经理1名，责任心强，善于沟通，身体健康，为人诚实可靠、品行端正，具有较强的判断与决策、计划和执行能力。 
2、项目经理工作职责：负责物业全面工作及采购单位安排的其他工作。具体包括： 
(1)负责物业人员管理、工作分工、员工培训和考核工作,并做好服务性工作； 
(2)负责制定完善各项规章制度、工作流程，落实所有区域的管理、保洁、消防、日常维修等工作； 
(3)咨询和听取需方的意见，参与对物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见： 
(4)负责收发报纸及报刊等； 
(5)做好工具材料备品管理，保证备品充足，并妥善保管做好登记； 
(6)采购单位安排的其他工作。 
3、保洁员：保洁员17名，要求男女均可，年龄在退休年龄以下，身体健康，着装整齐、干净整洁、工作认真主动，任劳任怨，积极主动执行上下班打卡制。工作中不准擅离岗位、不得打闹，聚堆聊天，不得吃东西等其它与工作无关的事。 
4、保洁员工作职责：负责楼内、外所有公共区域内全天候环境卫生巡回保洁。具体包括： 
(1)楼内地面、台面、床头桌、呼叫板、导诊台、公共设施、楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、门框、窗户内框,玻璃、指示牌、标识牌、门牌、配电箱、电线箱、消防栓、内外墙面、灭火器、设备间、楼外(地面、明沟、院内照明等)所有公共区域等随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍； 
(2)负责楼外立面定期清洁，****网的及时清理；负责办公楼内、外每日垃圾的收集、清运； 
(3)采用专用工具和养护剂，做好白钢垃圾桶、白钢转门、电梯门、扶手、地板等的专业养护； 
(4)负责办公室(采购人指定的办公室)、楼内会议室(会议室玻璃)、档案室、值班室的卫生工作。每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室卫生；每天对院内场地及楼内外公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集清运； 
(5)负责楼内外绿植养护与管理。 
5、保洁服务工作标准 
(1)石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 
(2)墙****网、污点、不积尘，地角线洁净。 
(3)玻璃、门窗：通透、洁净，无水迹、污点。 
(4)各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 
(5)楼梯、电梯：台阶无杂物、污渍、水渍。电梯内地面地毯、轿厢内壁干净整洁。 
(6)钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 
(7)果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 
(8)卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。 
(9)地面无痰迹、烟头、纸屑等杂物。 
(10)其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。 
(11)消杀：根据疫情情况进行消杀工作，无疫情期间按照医院感染科要求进行消毒杀工作； 
(12)楼内绿植：整齐、干净，保证绿化植物成活率95%以上。 
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