项目名称：大理城建物业服务有限公司就物业管理服务小区电梯维保项目（河畔金色、河畔人家、兴盛时光、国土大楼、金色嘉年）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：29.670000 万元（人民币）

最高限价（如有）：29.670000 万元（人民币）

采购需求：

一、服务内容

为（河畔金色、河畔人家、兴盛时光、国土大楼、金色嘉年）小区提供电梯维护服务，服务内容详见下表：

二、服务地点：大理州（采购人指定地点）。

三、服务期限、服务费：河畔金色服务期：205月至2025年12月3；河畔人家服务期：205月至2025年12月3；兴盛时光服务期：205月至2025年12月3；国土大楼服务期：205月至2025年12月3；金色嘉年服务期：205月至2025年12月3，第一年合同于205月起至2012月3止，待供应商服务考核合格后，与供应商签订第二年合同（2025年1月至2025年12月3），若在履行合同期间供应商考核未达到采购人标准或出现采购人无法接受的情况，采购人有权终止合同。服务费不得高于296700.00元，报价应包括供应商完成履行合同所需的全部工作费用，包括但不限于应支付的人员的薪酬、人员保险费、劳防用品费、奖金、合理利润、超时补助、管理费、税费、人员服装、电梯意外保险费等费用。

四、服务标准和要求

一、保证电梯安全运行。

二、在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。

三、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

四、日常维护保养应遵守的标准

①电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009

②电梯维修规范GB/T 18775-2002

③电梯安装使用维护说明书

④维保合同

五、须提供24小时应急响应服务，能在接到故障或事故报警后25分钟内到达现场，提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故须在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障须在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理内解决。

六、如因使用不当造成电梯故障或损坏，成交维保单位有责任负责及时将其修复或更

换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

七、保养合同期内，使用单位每年对维修保养情况进行考核，如考核未通过及发生安全责任事故，使用单位有权终止合同。

八、对每年临时增减的电梯，维保费按照同类型电梯维保日平均费用乘以维保天数随付款进度一并进行核算。

九、供应商派驻维保人员应持证上岗，开展维保服务时应人证对应，爱岗敬业、文明礼貌，具备电梯维保专业技术要求，提供的电梯维保服务满足采购方需求。

十、成交维保单位所提供的各类材料如有虚假伪造的，使用单位有权立即终止合同，拒付已产生的各类经费。

合同履行期限：20个月，第一年合同于205月起至2012月3止，待供应商服务考核合格后，与供应商签订第二年合同（2025年1月至2025年12月3），若在履行合同期间供应商考核未达到采购人标准或出现采购人无法接受的情况，采购人有权终止合同

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1本次采购对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本条评审规则根据《云南省财政厅云南省工业和信息化厅关于落实政府采购促进中小企业发展政策意见的通知》（云财规〔2022〕13号）之规定。

4.2在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；3.2须具有相关行政主管部门颁发的原许可证《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯安装与维修B级资质或新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装、修理]曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（≤2.5m/s）及以上资质、曳引驱动载货电梯资质，证书须处于有效期内，维保人员须持有《特种设备作业人员证》；3.3根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺书）；3.4财务要求：提供2021至2023年（任意一年）财务报表或经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；成立不满一年的公司可提供自竞争性磋商响应文件提交截止前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；（扫描件加盖公章）；3.5根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，投标人须在投标文件中承诺未被列入“信用中国（中国执行信息公开网）”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录；3.6供应商必须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

三、获取采购文件

：2004月1 至 2004月1，每天8:00至14:00，12:00至21:00。（北京，法定节假日除外）

售价：￥600.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止：2004月2 14点30分（北京）

五、开启

：2004月2 14点30分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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