一、基本情况：1.招商人：甘肃兰铁国际****公司；2.招商项目包件见下表：包件号具体位置面积（㎡）招商业态8西站综合楼铺面南起第8间90商业除餐饮28连云港房屋********办公、住宿29佛山房屋********住宿二、竞商要求：1.竞商方可以是能独立承担民事责任的法人企业，也可以是个体工商户或自然人。2.竞商方需实地考察招商区域，提供投标项目经营和设计方案、装修效果图等。3.同一竞商方在同一区域（西站综合楼区域****公司院外区域、###街区域）只能投标一个包件。4.包件1-27中商商家必须对商铺及门头重新进行装修，对###路重新穿管铺设。5.中商人严格按招商业态经营，不得超范围经营。6.经营中产生的电费、水费、垃圾清理等相关费用由中商商家承担。7.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定设****公司所有。8.中商商家需在规定的内完成相关证照的****公司确认后方可开展经营。9.中商商家须对招商区域进行装修，在装修施工中，不得擅自改变现有建筑物结构，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。10.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。11.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，所经营的商业区域不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源###路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。12.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品，不得在同一出租房内出现吃住、存货、经营三合一的情况。13.中商商家在经营活动中出现的安全问题、服务质量等不良反映的投诉，承租方可根据性质和造成的影响有权终止双方合作，中商商家无条件撤出经营场所，并承担相关的违约责任和经济损失。14.如遇国家、国铁###****局****公司政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。15.凡被列入国铁集团“黑名单”或#****局****公司范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。

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