1、采购项目：20苏州银行苏州大市范围机构物业服务采购框架

2、项目编号：AGTBID-2024-023（JSTCC2401811141）

3、资金来源：单位自筹

4、采购形式：公开招标

5、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况及内容：根据招标人需要，为项目提供24小时（含周末和法定节假日）不间断的物业专项服务，达到招标人管理服务目标、服务标准。

2、标包划分及中标人数量：本项目不划分标包，拟中标1家供应商。

3、服务期限：合同有效期为3年，如服务期内考核优秀且双方无异议可续约1-3年，最多续约1次，是否续约及续约期限由招标人决定。

4、中标原则：采用综合评分法。原则上，评标委员会根据综合得分由高到低进行顺序推荐中标候选人，中标候选人数量不超过3个。

三、投标人资格要求

（一）投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（须提供营业执照复印件）

（2）投标人具备有效期内质量管理体系认证证书及有效期内物业管理服务认证证书，提供证书复印件。

（3）投标人2020年1月至今（以合同签订或服务起始为准）承担过办公楼物业管理服务项目，物业服务面积不少于20000㎡（含）。须提供合同关键信息页复印件加盖公章，合同无法清晰完整体现合同签订或服务起始、服务内容、物业服务面积的可提供业主出具的证明材料，业主出具的证明材料至少包含以下信息：项目名称、服务起止、管理人员姓名、物业服务面积、业主单位名称、业主单位联系人、联系人手机号码并加盖业主单位公章或后勤部门印章，否则视为未提供。招标人有权将投标人投标业绩进行公示。

（4）投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；须提供承诺函加盖公章。

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，投标人母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。（须提供承诺函并加盖公章）

（6）投标人不得将外包服务内容进行转包或分包给其他单位。（须提供承诺函并加盖公章）

（7）投标人须能提供符合要求的增值税专用发票且为全额纳税。（须提供承诺函并加盖公章）

（8）被列入苏州银行疑似问题供应商名单的单位不得参与采购活动。和苏州银行尚存争议的供应商，暂停其苏州银行其他采购项目报名资格的受理。

（9）本项目不接受联合体投标。

（二）投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）投标人近3年（2021年4月至今）内被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、税收违法黑名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单（黑名单）的。

（4）投标人近3年（2021年4月至今）内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的，在经营活动中有重大违法记录。

（5）投标人（含其母子公司、关联公司）在招标人的采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

（6）与招标人无投资关系且存在以下情况的：招标人领导人员及其亲属和其他特定关系人、招标人员工持股（限非上市公司），招标人员工以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及招标人所属工会或员工集体出资成立的企业。

（7）投标人与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性的；

（8）投标人违反法律法规规定的其他要求。

（如无上述1-8条所列情形的，须提供承诺函）

四、招标文件的领取

磋商文件获取：204月起至204月1止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京，节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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