一、竞租标的物： ###市奥体中心游泳馆B111室商业用房招租项目，本次招租共1个标的物：奥体中心游泳馆B111室，建筑面积约为148平方米，起拍价为********元/平方米/月，租赁期为5年。 二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 2###市###市运营管****公司拟出租房产，对本次拟出租房产做以下要求，标的物用途：办公、运动产品展示和销售。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修****局的相关规定；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3、租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年一付，租赁协议五年一签，前二年租金不变，第三年至第五年逐年递增8%（第三年的租金在第二年的基础上递增8%，即第三年租金为第二年租金×（1+8%），第四年租金为第三年租金×（1+8%），第五年租金为第四年租金×（1+8%））；首年租赁费在合同签订前缴###市###市运营管****公司指定账户；后续年度租赁费在上年度租赁费期满前7个工作日内支付（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同书》中约定。 4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。 5、租金支付方式：租金每年一次性全额支付，首年租赁费在合同签订前缴###市###市运营管****公司指定账户；后续年度租赁费在上年度租赁费期满前7个工作日内支付（即：先付后租）。 6、履约保证金：年租金的10%，履约保证金在签订合同前一次性缴纳，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无承租人责任后十个工作日内退还（不计息）；注：合同租赁期内，承租人放弃承租的，履约保证金不予退还。 7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 9、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市###市运营管****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合招租单位###市文明创建的要求。请有意向的竞租人自行现场勘查，充分考虑。 10、因政府政策要求及重大活动保障，竞得人须无条件配合招租人。

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