1、 招标条件
本项目水岸铭诚西苑项目已由 天津市蓟州区行政审批局 以 蓟审批一备案【2024】46号 批准建设，招标人为 天津兴韵房地产开发有限公司 ，建设资金为 85000 万元，资金来源为 银行贷款:25000万元，自筹及其它资金:60000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 118259平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津兴韵房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：水岸铭诚西苑项目，建设规模为118259平方米，项目占地面积48714.2平方米，总建筑面积118259平方米，其中：地上面积81212平方米，架空平台面积33247平方米，地下面积3800平方米。住宅地块地上总建筑面积70251平方米（其中包含住宅建筑面积66887平方米，住宅配套经营性公建900平方米，住宅配套非经营性公建2464平方米），商业地块地上总建筑面积10961平方米,总投资额85000万元。
2.2 工程建设地点：蓟州区秋实路西侧、州河北街北侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：水岸铭诚西苑项目，招标范围：本标段工程规模为106799平方米，总建筑面积106799平方米，其中：住宅建筑面积61162平方米，经营性公建、非经营性公建建筑面积3364平方米，商业建筑面积10961平方米，架空平台建筑面积31312平方米。结构类型：框架、剪力墙结构。最大单体建筑面积3960平方米，最高11层，最大高度33米，最大跨度 10 米。招标方法：概念性方案招标，中标单位需完成方案设计、初步设计、施工图设计及后续配合服务工作。总投资额424.0869万元。
2.4 计划工期要求：2005月1 至 2005月2
2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）设计项目负责人：1名，具备有效的国家一级注册建筑师职业资格证书（有效期内），且为本单位职工；（2）结构专业负责人：1名，具备有效的国家一级注册结构工程师职业资格证书（有效期内），且为本单位职工；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，经“信用中国”网站查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，本标段不接受联合体投标。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2004月0 至 2004月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2004月116时00分。

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