一、项目基本情况（一）资产名称：茶###路###路2号厂房、宿舍及空地；（二）资产类型：物业；（三）资产地址：茶###路###路2号；（四）交易面积：序号建筑物面积（平方米）1厂房（一座/三座/四座/五座）一座、三座、四座为一层简易结构，五座为三层钢筋混土结构，建筑面积共9465平方米2宿舍（二座）二座为四层钢筋混土结构，建筑面积共1140平方米3空地3750平方米 （五）项目经营用途：用途为工业，但不得用作冷库，废品回收等，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得擅自改变租赁物用途。承租方在任何时候不得将该租赁物转租或分租给从事化工类或其他存在污染性作业的租户，否则甲方有权拒绝乙方或乙方租户办理相关证照的申报手续，并有权视为乙方根本性违约。（六）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：?无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：?无证 □有证，证号： ；3.其他：无。（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：新租户设一个月免租期； （十）交易底价：厂房交易底价：23元/平方米/月；宿舍定价：10元/平方米/月，空地定价5元/平方米/月，租金均不含税，以厂房作交易底价竞投，宿舍及空地租金不参与竞投，但递增方式与厂房租金同步递增；（十一）递增方式: 租金每满三年递增10%；（十二）交易保证金：￥1，000,000元（大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：￥1，000,000元（大写：壹佰万元整）；（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌厂房交易底价增加1元/平方米/月或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明：1.签订合同后，竞得人所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金；2.租金的交付及方式：租金按季交纳，乙方必须在每季（自然季度）首月前把当季租金转入甲方账户；首季（自然季度）租金按竞得价计算于签订合同当天交付。3.租金为不含税金额，如承租方要求开具发票，所产生的一切税费均由承租方承担；4.承租方在签订合同后一年内必须自行办理排水单元认定，所需的费用均由承租方自行承担，否则茶东村将不给予办理相关证明；5.交付标准：租赁物均按现状出租，甲方负责水电到厂边，提供200千瓦用电负荷至厂边；水为生活、消防用水到厂边,使用期间水、电使用费由承租方自行负责。承租方必须使用茶东村集体用电，如需使用其他用电须书面征得甲方同意，否则视为乙方违约，同时，甲方有权解除本合同，没收合同履约保证金。6.水电费用收取：水电费需按茶东村的工业用水电费价格缴交；7.垃圾处理费收费标准：一般生活垃圾按照建筑物建筑总面积********元/平方米/月向甲方一次性缴交，签订合同当天缴交第一年（至2012月3）生活垃圾处理费，之后每年12月1预交下一年生活垃圾处理费。8.承租方必须为租赁物购买不低于1000万元保额的财产险及不低于300万元保额的第三者责任险，保险受益人需为合同甲方，每年需将有关单据复印一份交由出租方留底备查，承租方不买或保险额度不足均视为承租方违约。9.如需对租赁物进行升级、装修、修缮，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续；10.其它详情见合同。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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