一、项目基本情况 项目位#####街道人民广场G座新华苑5幢，本次出租范围为4-16层公寓式酒店，总建筑面积********㎡，每层12间，共156间。项目西侧###路，东侧临海宁人民广场###街。（地址以现场实际门牌号为准）二、竞价条件（一）竞商人资格条件竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人，本项目不接受自然人和联合体竞商；近三****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；竞商人未被列入国铁集团商家资信黑名单的；竞商人为必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币100万元整；本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：（1）企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；（2）企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间****公司****公司之间以****公司****公司****公司之间；（4）企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；（5）具有关联关系的其他情形；竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录；签署项目保证书。（二）商务条件首年租金底价：********万元/年； 竞商保证金：35万元； 加价幅度：3000元或其整数倍；租赁期限及支付方式：10年，装修免租期6个月（计入租赁期），年租金每两年递增5%，租金半年一付，先付后用；装修保证金：20万元；合同履约保证金：末年租金的30%；租赁业态：酒店、公寓等，其他类型业态须经招商人审核同意；中商后不允许整体转租；经营不得违反国家、###路相关管理规定。（三）报名及资格审查相关事项报名及资格审查：请人数不足三家时，本轮竞价终止。

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