一、出租标的情况 出租标的 层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） ****网二层六间房屋出租 二层 钢混 ******** 3 ******** 1 1、标的位###市东一###路交口。 2、房屋权属情况：拟出租标的按现状出租，上述房产均无房屋无产权证及相关报建、施工、验收等文件。租赁房屋无权属纠纷，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。需自行与周边商户协商公共部分楼梯间使用事宜，委托**此为由放弃承租资格的，将上报监管部门进行处理。 3.上述房产消防事宜、化粪池事宜一律由承租方自行解决，出租方不提供任何协调义务；上述房产以现状交付，除主体结构外，出租方不承担任何现状以外的维修、维护及更换义务。 4.出租标的无一次消防验收。该房产建成后因建造年数较长等历史原因，消防竣工验收资料###市城建档案馆及区档案中心均未查找到。承租户如需要，可自行向有关消防部门申请补办相****公司可予以配合，但对最终申请结果不承担任何法律责任及义务。办理相关消防手续所产生的费用，由承租户自行承担。所有包括但不限于与消防有关的消防设施设备、消防用****网等按房屋现状交付为准，委托**、维修、更换及申报义务，承租人中标后根据经营需要进行消防改造及申报，费用自行承担，委托** 5.委托**收率缴纳增值税，只能向(一般纳税人承租人提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向(非一般纳税人)承租人提供房屋租赁增值税普通发票。 6.如承租方为企事业独立法人的，承租方法定代表人、全体股东承担房屋租赁合同中承租方应付租金的连带担保责任（承租人投标及签订房屋租赁合同时需提供承诺书原件及相应身份证复印件） 房屋租赁用途要求 1、租赁房屋的用途为综合楼。 2、承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，不得从事餐饮行业、有毒物品或危险化学品销售，不得从事产生严重噪音、烟尘污染的行业，不得从事赌博等非法活动；如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1、首期租金为首年租金总和，以后租金每三个月支付一次,先支付后使用。首期租金须在《房屋租赁合同》签订前一次性转账支付至委托**一期计租开始日前3内支付至委托**年，租金自《房屋租赁合同》签订后第二年起，每年在上一年度租金的基础上上涨2%，以此类推，租赁期限届满后，项目运营情况良好且履约情况良好的可以续签三年。续签合同的租金需要重新评估，不得低于房屋租赁合同的最后一年租金标准。） 2、履约保证金标准为首年六个月租金费用总额，与首期租金一并支付，履约保证金不计息。 二、对意向承租人资格的要求 （一）1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 （二）本项目不接受联合体登记及竞价。

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