一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 序号 编号 土地 位置 土地 面积（㎡） 土地 用途 规划指标要求 出让 年限（年） 竞买保证金 （万元） 有无底价 起始价 （万元） 增价幅度 （万元） 容积率 建筑密度 绿地率 1 ******** ###路南、崤槐大道西 ********.86 二类工业用地(M2) ≥******** ≥45% ≤20% 50年 1045 无底价 1045 50 2 ********C0802 ###路###路南###路###路西 ********.75 商业用地(B1) ≤******** ≤50% ≥10% 40年 ******** 无底价 ******** 100 备注：********宗地按照工业用地“标准地”出让，需满足投资强度不低于180万元/亩。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书###市自然****局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。 二、宗地其他条件要求：1、********号宗地：    根据###市国防动员办公室要求：该宗地除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部,防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积2万平方米(含)以上的应由甲 级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位)。    根据###市住房****局要求：该宗地的土地使用权取得人应按照装配式建筑标准要求进行配建，装配式建筑的建筑面积应不低于总建筑面积的30%,政府投资或主导的项目要100%建成装配式建筑。    根据###市文化****局要求：经文物勘探，该宗地范围内发现有文物埋藏(52座古墓葬)。现将宗地范围内文物保护工作提出如下意见：1.宗地区域内有文物遗存埋藏，宗地出让之前应确保该宗地范围内的地下文物安全，严禁深挖取土，严禁进行一切危害地下文物遗迹的工程建设活动。2.待宗地出让后，要立即告知用地单位办理文物考古发掘审批手续。依法上报上级文物主管部门批准，进行考古发掘处理后，方可进行工程建设；考古发掘费用需列入工程预算，由用地单位承担。3.建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门。竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。2、********C0802号宗地：    根据###市国防动员办公室要求：该宗地应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部,防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积2万平方米(含)以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位)。    根据###市住房****局要求：该宗地的土地使用权取得人应按照绿色建筑标准进行建设，其中大型公共建筑(单体建筑面积二万平方米以上的公共建筑)和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；该宗地的土地使用权取得人应使用装配式建造技术，装配式建筑的建筑面积应按照《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》(豫建科〔2022〕251号)相关要求执行。    根据###市文化****局要求：经文物勘探，该宗地范围内发现有文物埋藏(7座古墓葬)。现将宗地范围内文物保护工作提出如下意见：1.宗地区域内有文物遗存埋藏，宗地出让之前应确保该宗地范围内的地下文物安全，严禁深挖取土，严禁进行一切危害地下文物遗迹的工程建设活动。2.待宗地出让后，要立即告知用地单位办理文物考古发掘审批手续。依法上报上级文物主管部门批准，进行考古发掘处理后，方可进行工程建设；考古发掘费用需列入工程预算，由用地单位承担。3.建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门。竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。

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