一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） ###路118号3###路12###街东北角11#1-3层房屋 三层 混合 约******** 3 ******** ******** 1.标的房屋位于庐阳区百大鼓楼名品中心北门北120米。 2.标的瑕###路118号3层无水无电需自行改造，费用由承租人自行承担。租赁期内租赁房屋的日常维修（含对墙体屋顶屋面地面漏水及上下水管道渗漏破损等维修）、安全管理等工作及产生的费用由承租人自行承担。 3.标的权属情###路118号3层有房产###路12###街东北角11#1-3层无房产证，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，以便承租人办理相关经营证照。 4.标的****公司统一管理，物****公司按标准收取。 ###路12###街东北角11#1-3层有自管配电房，电量约100千瓦，由商户直接跟出租人缴费，出租人提供电费收据。用水为供水集团水表，由商户****公司缴费，承租人需按时交纳用水用电使用费。承租期间如需进行水电增容###路或上下水管道改造，均须由承租方自行协调办理并承担全部费用，如因上述问题造成承租方未能按预想方案使用房屋，责任由承租方自行承担。 6.房屋按现状交付，成交后承租人需进行整体经营，不得转租。 7.标的房屋门口无停车位，承租人需自行解决停车需求。 8.出租人为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租人提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租人提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 1.标的房屋的用途为商用。 2.租赁房屋的用途为商用，承租人使用租赁房屋不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3.承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每 3个月支付一次，先支付后使用；第一年租金为成交价，租金自第二年起，每年在前一年的基础上递增5%。本处资产装修免租期60天。 2.履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前支付，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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