一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：细###路内车位经营管理权发包项目
2.交易类别：发包
3.租赁期限：10年3月
4.预计租赁起止：以合同签订为准
5.免租期：有，期限3个月
6.交易底价：34,******** 元/宗/月（大写：叁万肆仟叁佰叁拾伍元整）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2004月1 12时00分
12.优先权申报截止：2004月1 12时00分
13.计划协商截止：2004月1 17时30分
14.协商地址###市顺###街###路2###街道公共资源交易中心交易大厅
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：甲方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：（一）因本项目涉及车辆停放等交通问题，不适宜使用价高者得，只能采用综合评分法竞投，竞投项目整体发包，按照公开协商方式确定合作单位。交易模式按照“不低于底价、综合评价最优者得”得原则遴选确定成交人。 （二）合作期限10年3个月（其中3个月为建设期，建设期为免租期；起租期按实际签订合同之日起计算）。 （三）合作方对辖区范围内车位自行出资进行智能化收费改造并运营。 （四）我社区享受固定收益为每个车位含税价为********元/月，合作双方依法依规各付各税，固定收益不上浮。 （五）固定收益按月支付，按照当期车位总数计算，计算公式：当期的车位总数×车位固定收益单价。按照摸排车位数量，交易底价为********元/月。 （六）合作期结束后，合作方对本项目的设施投入无偿移交给我社区。 （七）交易保证金10万元。 （八）履约保证金10万元。（可用银行保函或现金转账） （九）合作方在合作期限内每年需对细滘社区敬老福利事业进行捐赠，金额：5万元/年。 （十）合作****公司背景的优先。 （十一）合作方需协助细滘居委会处###路乱摆乱卖污点。 （十二）合作方需协助细滘居委会对细滘社区辖区人居环境进行整治：对细滘社区辖区内适合建设停车位的五边地、闲置地进行回收，清理及建设停车位置费用由合作方支付。 （十三）招标费用由中标方支付。 （十四）本项目不设围合管理。 （十五）若日后工程建设需要，该项目承租方须无条件配合，自行拆###路改造后的感应设施进行自费安装。 （十六）本项目内部分车位布置在细滘大涌河岸边，若因本项目造成河涌岸墙损毁，需由业主方负责修复。
（二）资产信息
1.资产名称：细###路内车位土地
2.资产编号：C********Z0007
3.资产类型：建设用地
4.资产用途：依法用于停车收费管理，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市顺###街细滘社区居###路内
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：详见附件
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：
（1）交易参与人必须为中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，参与协商时需提供营业执照复印件。
（2）交易参与人未被列入“信用中国&r****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。（以协商当天**查询为准。）
（3）本项目不接受联合体协商。

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