一、 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度投资强度（元/m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT032洪梅镇梅沙村********.88工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤60%≥9750其他电子设备制造********　　（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通水、###路，按现状出让；2.成交后3内由水乡管委会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为3000万元人民币。　　（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72号文件要求设定，并###市现行装配式建筑有关政策要求；2.该地块的开发建设期为24个月，宗地建设项目在209月1前开工，在2029月1前竣工。　　（四）建设环保标准详见《关于洪梅镇请求设定2023年第007地块环保控制指标的复函》。　　（五）竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先和水乡管委会、洪梅镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由水乡管委会及洪梅镇人民政府共同监管）###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　（六）竞得人如****公司****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由水乡管委会及洪梅镇人民政府共同监管）。　　（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得水乡管委会和洪梅镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由水乡管委会及洪梅镇人民政府共同监管）。　　（八）本宗地为可分割“工改M1”项目，根据###****局关于印发的通知》（东自然资〔2023〕460号），项目工业生产用房最高分割转让比例为100%（具体要求以《项目投资效益协议书》为准）。　　二、竞买资格和要求：　　竞买人应同时满足以下条件：（1）中华人民共和国境内的企业法人可申请参加竞买，申请人应单独申请；（2）竞买申请人所运营项目须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大建设项目（含重大预备项目）。但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（以上竞买人资格由水乡管委###市公共资源交易中心进行认定）。　　

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