一、拍卖标的及起拍价 ###县生鲜冷链物流中心（定点屠宰场）五年整体租赁经营权。租赁合同有效期为五年三个月，前三个月为设备调试和试运行期（免租、但视同合同有效期），租期五年；设备调试和试运行期自租赁物移交次日起算，租期自设备调试和试运行期届满次日起算。按五年总租金起拍，租金按年预付。五年租金起拍价1750万元（合350万元/年），竞买保证金70万元。 二、拍卖标的概况及承租人需投资的设施设备 1、规模###县生鲜冷链物流中心（定点屠宰场）位###县巴邱镇峡水线###路交叉处，总用地面积********平方米，总建筑面积********平方米，总投资7400万元。年屠宰生猪可达20万头、牛羊1万头、禽类180万只，冷冻冷藏库容量5900吨。 2、建设情况：建筑物、环保设施设备、通往工业园区污水处理厂的管###市政配###路、雨污分流、围墙、绿化、消防、水电气等基础设施已完成建设，具备使用条件。 3、出租人提供的设施设备：主要建筑物有生猪屠宰车间、牛羊、禽类屠宰车间。配套设施有冷冻冷藏库，污水废气处理设施，办公楼、员工宿舍、食堂、检验中心、消毒设施。生产线有现代化生猪屠宰生产线2条，牛羊、禽类屠宰生产线各1条。 4、承租人需投资的设施设备：（1）深加工设备；（2）监控设备；（3）办公生活设备；（4）污水处理环保在线监测平台；（5）除出租方提供的屠宰设备外承租方为满足生产规模需求的其它设施设备（含检验检疫设备、非洲猪瘟检验室等）

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