项目概况与招标（服务）内容

1.1采购内容

本项目采购内容为中国邮政集团有限公司南通市分公司幸福大院等物业服务采购，包括幸福大院综合物业服务和钟秀营投部保洁，其中安保兼消控值班、高压值班全年24090小时，保洁面积约12170㎡。预算费用为76.2624万元，服务期2年，38.1312万元/年，本项目不设置分包。

1.2服务区域：1）邮政幸福大院门卫安保及消控室值班、办公楼及大院内公共安全巡视检查，持双证（消防设施操作证和保安证）24小时双岗。

2）高压值班日常维护，持双证（高压电工作业和低压电工作业），幸福大院高压值班，照明系统、电梯、高压配电、消防设施设备、给排水系统的正常维护，高压房24小时值守。

3）保洁服务，幸福大院和钟秀营投点部区域内的所有卫生间清理清扫，公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，保持大院内绿化养护完好、无虫害、整洁，实际服务面积幸福大院约8549m2，钟秀营投部约3621m2，共12170m2。

1.3本项目设置最高限价：安保、高压值班12.433元/小时，保洁6.652元/平方米，超过此价格的为无效报价，作废标处理。

1.4付款方式：每季度结算一次，考评后进行结算

投标人资格要求

2.1．投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

2.2．投标人须为一般纳税人，能够开具增值税税率为6%的增值税专用发票，提供证明材料或承诺书并加盖公章。

2.3．投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书并加盖公章）

2.4．投标人须提供2021年3月以来的类似业绩一份。（提供合同或协议书复印件加盖公章）。

2.5．投标人须在中标地区须设有服务场所或承诺在本项目服务合同生效前在中标地区设立服务场所直至本项目服务期结束。（提供承诺书加盖公章）

2.6．投标人参加采购活动近三年内（成立不足三年的、自成立起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书并加盖公章）。

2.7．投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书并加盖公章）。

2.8．投标人在近三年内参与南通邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约解除合同的。（提供承诺书并加盖公章）

2.9．投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。（提供承诺书并加盖公章）

2.10．与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书并加盖公章）

2.11．本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内（包括期限及区域）的供应商参加。（提供承诺书并加盖公章）

2.12．本项目不接受联合体参加，且不得分包、转包。（提供承诺书并加盖公章）

资格审查采用资格后审方式。

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.  招标文件的获取

招标文件获取：2024 年 4 月 2 日 09 时 00 分至 2024 年 4 月 9 日 17 时30分。（北京，下同）招标文件售价 300 元，开具增值税电子普通发票，售后不退。

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