1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙理工大学云塘校区学生公寓四期4#栋项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：长沙理工大学云塘校区校内；

1.2.3  项目基本情况

长沙理工大学云塘校区学生公寓四期4#栋项目，主要建设内容为新建3栋地上6层学生公寓楼，配套建设公用工程和室外附属工程，总建筑面积30083.33㎡，建筑高度23.9m，建筑层数6层，框架结构。本项目采用装配式建筑，设计装配率超过50%。

1.3 工期要求：23历天，其中设计工期3历天，施工工期205√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成本项目概算范围的设计、施工总承包工作直至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位完成结算、决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：      

第一部分 设计工作内容：设计范围应当涵盖本项目概算范围内的全部内容，并按照发包人提供的初步设计图纸和概算以及相关批复等相关资料，完成本项目合同约定及承包范围内全部施工图设计，并完成专项设计工作（无法自行完成需分包的专项设计由承包人联系分包事宜并承担所有费用），通过施工图设计审查并提供建设期设计驻场服务。在此过程中，负责提供设计文件，负责设计成果通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计，负责取得绿建设计标识，并承担上述相关费用。      

第二部分 施工工作内容：概算批复范围内的全部工程施工内容，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装修以及室外工程等。具体施工工作内容详见图纸及清单。      

除以上约定外，其余不明确内容以经主管部门审核批复的概算、发包人提供的初步设计图纸、招标文件、招标控制价、交房标准和材料设备档次要求等相应资料为准。      

承发包方式：包工包料的设计施工总承包方式。      

除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、合同条款、验收标准等相应资料为准；

1.5  质量标准：      

1.5.1设计要求的质量标准：设计图纸除满足国家及省市发布的同期相关规范、标准（含设计规范、验收规范等），以及招标文件、初步设计及概算中明确的功能需求和标准外，施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查。      

1.5.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。      

1.6施工保修要求：按建设部 2000年第80号令要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或国家一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可由施工项目负责人兼任)；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业√资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 1、√装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类)。

2、其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；    

（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备不少于6人，（含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；    

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2004月0起下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

 6.1 递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-04-28 09:00。

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