1、招租条件

　　本项目拟对外公开招租的莆田市荔城区新度镇白埕安置区7 套房、下坂安置区 2 套房屋的招租项目经有关部门批准进行公开招租，项目业主为莆田市荔城区新度镇青垞村民委员会，

　　2、项目概况和招租范围

　　2.1招租地点：莆田市荔城区新度镇白埕安置区、莆田市荔城区新度镇下坂安置区；

　　2.2招租内容：

　　1）莆田市荔城区新度镇白埕安置区共计 7 套房地产；财产范围包括建 筑物、分摊的土地使用权及配套设施设备，不包括债权债务、特许经营权等其他财 产或权益；估价对象建筑物为钢筋混凝土结构，总租赁面积 791.59 ㎡，约建成于 2021 年，带电梯，规划用途为住宅，土地批准用途为住宅用地，土地性质为划拨，房屋现管理及持有人为莆田市荔城区新度镇青垞村民委员会。具体情况详见下表。

　　2）莆田市荔城区新度镇下坂安置区 1-1#2404、2504 室 2 套房地产；财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施设备，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益；估价对象建筑物为钢筋混凝土结构，总租赁面积 286.94㎡(其中：2404 室、2504 室建筑面积均为 143.47 ㎡)；建成于 2022 年 8 月，带电梯，位于(总层数 25 层)的第 24 层和 25 层；规划用途为住宅，土地批准用途为住宅用地，土地性质为划拨。房屋现管理及持有人为莆田市荔城区新度镇青垞村民委员会。

　　2.3用途：1）商业该项目经营范围定位为租住、办公等服务，需要报批的项目，由中标方自行负责报批。

　　2）水、电由中标人负责立户。招租人负责协助提供办理立户、营业执照等所需相关材料，其他相关费用包括承租期间水费、电费、卫生费、房屋维修费、管理费、税费及办理任何证件费用等均由中标人承担。

　　2.4租赁要求:

　　2.4.1在租赁期内，事先未征得招标人的书面同意，承租人不得擅自改变租赁用途。

　　2.4.2承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租人自行承担。

　　2.5租赁期限：10年，莆田市荔城区新度镇白埕安置区7 套房屋的招租项目价格为人民币8.20 元/㎡•月为起点；下坂安置区 2 套房屋的招租项目价格为人民币5.96 元/㎡•月为起点，5年后租金按照中标价逐年递增3%的标准收取。

　　2.6租金、履约保证金缴纳方式：（1）本项目采取先付款后使用的招租原则。承租方按年度交纳租金，第一年的租金缴纳为出租方发出该租赁标的房屋交付承租方使用的书面通知之日算起，以后每年度的缴纳租金是上一年度的最后一个月的最后1内缴纳下个年度租金，按此方式缴纳租金。承租方每逾期一日按应缴未缴租金的1％收取违约金，超过3未支付，甲方有权单方面解除本合同，因此造成的所有损失由承租方承担。（2）履约保证金为中标价（10年度租金总金额的10%），中标人在与招标人签订租赁合同前应按招标文件要求一次性交清第一年的租金及履约保证金10年总额的10%，须采用转账的方式提交，并汇入莆田市荔城区新度镇青垞村民委员会指定账户内，然后签订租赁合同；如逾期未交缴租金、履约保证金的，则招标人有权取消中标资格，投标交易保证金不予退还，并进行重新招租，履约保证金有效期至合同期结束之日。承租人完成合同并未违约，可凭相关合格证明申请返回履约保证金（履约保证金不计利息），中标人在地面建筑物，或建筑设施期满及改造修缮等不得拆除期满归甲方所有。

　　2.7投标人须按本项目所有安置区的套房进行报价，不得仅对其中一个安置区的套房（或一个安置区中的部分套房）进行报价，否则其投标将被拒绝。

　　3、投标人资格要求及审查办法

　　3.1投标人为合法的自然人，必须提供有效的身份证复印件（资信良好，无不良行为或黑名单），还必须提供参加本项目招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加按手印。（提供承诺函，格式自拟）

　　3.2投标人为年检有效期内的独立法人企业的，必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准）。

　　3.3 投标人的企业季度信用得分不得低于60分（提供截图，并加盖公章）。

　　3.4标人不得属于被纳入福建省建设工程责任主体不良记录“质量安全黑名单”和“文明施工黑名单”，且在“黑名单”管理有效期内的企业。（提供承诺函，格式自拟）

　　3.5投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标活动应当具备的条件。

　　4、招租文件的获取

　　4.1招租人自2003月2起下载招租文件。

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