一、项目属性：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属专门面向中小企业采购项目。
二、项目信息：
项目名称：国家税务总局南京市税务局第二稽查局2024-2027年度物业管理服务
项目编号：HXZC
三、采购单位信息：
采购单位：国家税务总局南京市税务局第二稽查局注册后查看
五、标讯信息：
(一)基本情况：
标题：国家税务总局南京市税务局第二稽查局2024-2027年度物业管理服务公开招标公告
采购品目：物业管理服务
行业划分：物业管理
预算金额：156.8万元/年，三年合计470.4万元
(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、办公大楼概况：办公大楼位于南京市秦淮区马道街1号，是一幢办公、办税服务为一体的办公楼。大楼地上7层，地下1层，建筑面积约为9140㎡。
2、内部结构情况：大楼首层是办税服务厅及办公室等，二层是办公室及三间会议室等，三层是办公室及一间会议室等，四层是办公室及一间会议室、党建室、职工书屋，五层是母婴室、娱乐室、食堂、仓库和理发室等，六层是办公室及三间会议室、男女浴室等，七层是健身房及楼顶平台，负一层是地下停车场，院子及地面停车场等。
3、主要设备和设施情况：消防泵2台、喷淋泵2台、卫生间（有24个蹲位，2个座位，小便斗18个）、电梯2部（日立牌）、中央空调（东芝牌）、部分独立空调（格力牌）、海康牌监控系统1套、变压器2台、水泵房（7个污水泵）、化粪池3个、智能停车系统1套、中水净化处理系统1套。
注：本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计，服务过程中应以实际数量为准。
4、物业管理内容：包括但不限于消防、安全保卫工作、保洁工作、绿化养护工作、设备、设施的运行、管理和维护工作、会务工作、小型维修及业主小件物品的搬运、档案资料管理工作等。
5、物业管理期限：自合同签订之日起三年。合同签订后前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后合同转为正式有效（在合同执行期间内委托管理的范围与金额等均不发生变更）。如考核不合格，采购人将中止与供应商的服务合同，但供应商必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按试用期合同支付。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同（具体签订要求以采购人实际要求为准）。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权终止合同或拒签下一年度合同，并根据工作实际采购人另行招标采购，但在采购期间供应商必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离。由于采购人存在搬迁可能，搬迁时合同无条件自动终止。
(三)投标人资格要求：
1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2.其他特定资格条件：无。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属于专门面向中小企业采购项目，不接受大型企业参与投标（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
(四)获取招标文件的及地点等：
1.请供应商根据企业实际情况，对照本公告附件，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准，均可获取采购文件并参与本项目投标。
2.供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。
3.获取招标文件的：2003月2起至2004月0为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京，节假日除外）。

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联系人：刘欣
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