一、招商条件     ###路地****公司对襄阳地区部分写字楼公开招商。本项目招商业主为###路地产置业襄阳物****公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。二、项目概况与招商信息1.项目概况襄阳地区部分写字楼、商铺公开招商项目共4个包件，使用面积合计120㎡。具体为：本次招商的4个包件为武铁地产置****公司管理项目，均位于襄阳地区。 1#####路熙特大厦B座0601#、0603#、0605#、0607#房屋位###市樊###路熙特大厦****网较###路通达度较高，区域###路###路、铁院东###市交通和生活主、次干道，所在区域交通便利度较高。周边公共服务设施有###市致远中###路小学###市中 心医院(北院区)、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周边有九隆广###市便捷酒店、好###市、长虹书店、龙跃商务###路大酒店、蓝天商务酒店等，区域范围内以经营酒店、餐饮、住宿为主，均为周边的居民提供服务，人流量较大，商业繁华度较高。绿化规划较好，环境较好。2.招商业###路熙特大厦的写字楼商业适合仓储办公业态。3.招商期限      包件均为3年。4.招商底价本项目报价方式为单位面积租金及年租金包件划分表包件号包件名称地址面积（㎡）原合同单价（元/㎡·月）单位招商底价（元/㎡·月）招商底价（元/年）备注BJ-O0#####路熙特大厦B座0601#####路熙特大厦B座0601#20空置******** BJ-O0#####路熙特大厦B座0603#####路熙特大厦B座0603#40空置******** BJ-O0#####路熙特大厦B座0605#####路熙特大厦B座0605#20空置******** BJ-O0#####路熙特大厦B座0607#####路熙特大厦B座0607#40空置********  竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。5.招商方式公开招商。6.资格条件（1）竞商人资格设置条件 BJ-001竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。BJ-002竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。BJ-003竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。BJ-004竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款****局****公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。（3）竞商人不得被人民法院在“****网站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）（4）不接受联合体竞商。7.商务条件（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务###路地产置业襄阳物****公司免费提供，不再另行收取。（2）本项目合同签订单位为###路地产置业襄阳物****公司。合同一年一签。（3）竞商保证金：包件001竞商保证金为：2000元（大写：贰仟元整）包件002竞商保证金为：2000元（大写：贰仟元整）包件003竞商保证金为：2000元（大写：贰仟元整）包件004竞商保证金为：2000元（大写：贰仟元整）（4）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前1内缴纳当期的租金。（5）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向###路地产置业襄阳物****公司）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起1内予以退还。租赁保证金不计息。（6）中商人的装修方案须报###路地产置业襄阳物****公司）审核备案，经同意后方可进行，否则###路地产置业襄阳物****公司）有权要求恢复原状。对###路地产置业襄阳物****公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以合作经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ###路地产置业襄阳物****公司可与中商人解除合同，保证金不予退还。（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

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