1.招标条件

本招标项目如东县城湘江路南侧纵三路东侧地块（和美熙苑）建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投【2023】283号文批准实施， 项目招标人为：如东县欣荣城镇开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：位于如东县城，东至瑞晶商业中心，西至纵三路，南至横四路，北至湘江路。

2.1.2建设规模：住宅用地，总用地面积约3.0364万平方米，总建筑面积约7.1万平方米。工程造价约33000万元。本项目监理费约214.5万元。

2.1.3 监理范围: (包含但不限于以下内容)

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、造价控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，进度款初审、竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

2.1.4 监理服务期：自施工进场开始至保修期结束。

注：CA格式中工期暂写96历天。

3.投标人应当具备的主要资格条件：

(1)参加投标的监理企业具有独立法人资格且须满足以下条件之一：

①具备工程监理综合资质；

②具备房屋建筑工程监理甲级资质。

(2)拟选派总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。注：本项目总监理工程师须无在监（在建）工程（非变更后无在监（在建）），不得为退休人员。

（3）监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表：

注：以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。监理单位人员不少于8小时在施工现场，上班、下班考勤打卡不得少于4次。现场施工涉及隐蔽验收的，监理必须留真实、有效的隐蔽前影像资料。

监理班子成员应为本企业人员，总监及专监不接收退休人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。除总监外，项目组其他人员在招投标阶段不作无在监要求（但不得在其他设区市从业）。

企业信誉要求:企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标所需其他材料中，省内无须提供） 。

外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（4）本项目不接受联合体。

4.其他投标条件：本工程投标保证金: 贰万元（免收），投标人必须提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》 (格式详见附件)，做出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取为：203月2至 204月23日9时00分；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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