项目名称	两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块首期项目景观设计服务
采购人	重庆两江新区置业发展有限公司 暂无评价
投资审批项目	否
项目规模	平方米（10550平方米）
资金来源	国企资金
项目实施地行政区划	重庆市两江新区
是否为行政管理中介服务事项采购	否
所需服务类型	工程设计
服务内容	两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目位于两江新区龙兴板块普福大道与两江大道的交界处，南侧紧邻华中科技大学武汉协和医院（以下简称“协和医院”）与龙兴足球场，东南紧邻轨道四号线高石塔站，性质为商业商务用地，用地面积63226.50m2，容积率1.5，计容建筑规模9.48万方，限高40m，项目总体景观面积约45600㎡，首期景观面积除去售楼部景观范围约10550㎡（面积以最终建筑提供图纸为准）。本次景观设计服务内容包括但不限于：(1) I14-1-3首期地块总体景观概念方案设计，包括但不限于：项目周边分析及场地现状分析、建筑规划布局分析、产品定位研判、对标案例解析、经营运营思路剖析、整体概念演绎、场地内外人流车流动线分析、场地内标高整体策划、重要节点场景效果演绎、整体绿化布局分析以及对应I分区与周边市政的现状梳理。(2) I14-1-3首期地块景观方案深化设计，包括但不限于：景观整体方案设计（含场景动画）、彩色景观总平面图（含彩色平面图与CAD平面图）、分项平面图（包括竖向设计、功能分区、主要物料、景观小品、景点要素及服务设施等）、场地重要节点剖面图、景观立面图、效果表现图、方向性植物布置平面及立面图、景观小品家具、标识意向及灯光设计图等。(3)I14-1-3首期地块景观施工图设计，包括但不限于：图纸目录及说明、景观施工图设计总平面图（含索引、定位、物料及铺装、竖向、小品、家具、标识意向）、绿化种植图（含苗木表、品种、规格、数量及选型标准）、景观详图（包含景观小品、景观构筑物、节点大样、平立剖大样）、景观结构详图（包含目录、设计说明、结构设计大样）、景观给排水图（包含给排水说明、给排水设施布置、给排水系统详图、安装大样、选型标准）、景观电气图（包含电气说明、电气设施布置、电气系统详图、安装大样、灯具选型标准）。(4) I14-1-3首期地块景观施工落地，包括但不限于：协助发包人完成报规阶段审批手续办理；指导完成方案到施工阶段效果落地；编制必要的项目品质管控手册（包含材料控制手册、部品部件控制手册、植物控制手册）和制作效果模型及节点构造模型；协助发包人完成主要材料提样、选样；依据品控手册配合发包人对项目进行全阶段效果控制，配合完成全专业到施工图深度的相关咨询，包括施工图图纸审查及实施阶段的巡检，配合后期现场施工技术配合及指导、工艺工法标准建立及整体景观效果评定，编写后评估报告等。
中介机构要求	资质（资格）要求
资质（资格）要求	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项 点击查看资质专业要求
资质（资格）要求说明	(1)竞选单位具有工商行政主管部门颁发有效的营业执照的独立法人，竞选单位需持效营业执照注册年限2年以上，注册资金500万元及以上。(2)本次设计是要求在当前市场环境下行的情况下，做出准确的商业定位以及对应产品设计。其设计内容挑战性高、要求对商业办公类场地既要有设计思维也要有运营思维、同时要求高度的市场敏锐度、专业的商业统筹能力和规范类知识作为落地底线、并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计的能力。(3)投标人在近三年即2021年1月以后至今，参与景观设计类项目（包含商业、公园等）总景观面积10万方（包含）以上且项目数不少于2个（其中一个项目是位于除重庆以外的其他一线城市），参与景观设计类项目（包含商业、公园等）总景观面积5万方（包含）以上且项目数不少于2个，参与景观设计类项目（包含商业、公园等）总景观面积3-5万方（包含）以上且项目数不少于5个。需有对应项目的开发商名称、产品名称以及产品区位，以合同签订复印件作为证明材料。投标人拟派的项目总负责人须从事本行业工作不少于10年，方案及主创须从事本行业工作不少于且参与过标杆房企（龙湖、万科、香港置地、仁恒、华润等）项目的设计。（提供相关证明材料）。(4)投标人拟派项目团队要求：景观专业设计总负责人1人，必须参与过标杆房企（龙湖、万科、香港置地、仁恒、华润等）设计项目不少于5个，需提供业绩证明，同时需配备方案深化设计师、水电设计师、植物设计师等相关人员。(5)信誉要求竞选人自行承诺（格式自拟）不得存在下列情形之一：1)被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，重大税收违法案件当事人名单，政府采购不良行为记录名单。2)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分。3)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名单。4)被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。5)被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。6)不符合两江集团相关要求的单位。7)投标截止日前两年内，竞选人单位或其法定代表人被人民法院判定犯行贿罪的（裁判文书网查询为准）。
	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项
其他要求说明	1、提供以上营业执照、资信证书复印件、业绩相关证明材料并加盖竞选人公章。2、若不满足以上资格要求或提供相关证明材料虚假，则视为不具备参选资格，提交资料视为无效。
服务时限及说明	中标通知书下达后60个工作日完成施工图设计
合同签订时限及说明	中标通知书下达后30个工作日完成合同签订
服务金额	暂不做评估与测算
金额说明	目最高限价63.3万元，中标方式为择优+直选。中标后竞选总价与对应单价作为签约合同价，单价包干原则签订合同。该合同价款包括但不限于乙方完成全部委托事项所需的咨询费、专家费、耗材、交通、保险费、利润、税金等全部费用。
选取方式	择优+直选
需规避机构
规避原因
选取	2024-04-10 17:00:00

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