一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）计算容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度（万元）竞买保证金(万元)人民币港币美元天###路以###路以北AT********地块二类居住用地R********.9（其中出让宗地面积********.15）≤3726****************（一）需满足的其它出让条件如下：1、竞得人须按规划条#####路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移###市天河#####路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市天河#####路及绿地建设主管部门签订#####路用地和绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。2、竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，按照2013月实施###市人民政府令第138号、2018年2月13日实施###市人民政府令第158号和2019年11月1实施###市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交###市天河区政府指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市天河区政府指定部门签订幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定###市、区住房和城乡建设部门的监管。4、竞买人应当具有房地产开发资质。5、该地块已开展现状树木调查，编制控制性详细规划###市树木保护专章。竞得人在开发建设过程中，应严格按照###市绿化条例》###市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。6、竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合###市场外资准入和外汇管理的规定。凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人###市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行###市住房和城乡建设委员###市国土资源和规划委员###****局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参###市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

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