1、工程名称：和政县2022年度沈家庄新村片区(城中村)棚户区改造项目(三期)三标段二次

2、建设单位：和政县城乡建设投资有限公司

3、建设地点：沈家庄新村

4、资金来源：通过申请中央预算内投资、专项债券、银行贷款、县级自筹等多渠道筹措解决。

5、概算投资：总投资73375.46万元，工程费用57624.35万元，其中三期三标段工程费为：7#楼：2259.21万元，8#楼：4540.95万元，12#楼：3208.27万元，三标段共计10008.43万元。

6、建设规模：本项目总用地面积为54968.55㎡（约合82.45亩），其中代征道路5708.04㎡（约合8.56亩），可建设用地面积49260.51㎡（约合73.89亩）。项目总建筑面积143762.41㎡，其中地上116705.85㎡，其中：新建住宅建筑面积 95114.95㎡，新建商业建筑面积18691.59㎡；新建服务用房建筑面积2899.31㎡，新建服务用房中:文化活动站面积246.28㎡，社区服务站面积640.57㎡，社区卫生服务站面积264.4㎡，物业管理用房面积807.87㎡，消控监控室面积109.05㎡，托老所面积411.50㎡，公厕面积69.64㎡，社会事务用房面积350㎡。地下27056.56㎡，其中：地下管道夹层建筑面积627.56㎡，地下车库建筑面积26429.00㎡（局部为人防）。建筑基底面积12930.4㎡，容积率2.37，绿地率35.1%，建筑密度26.25%，总户数734户，总停车位750辆，其中地下停车位600辆，地上停车位150辆。

三期三标段建设内容：

7#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：6986.43平方米，地上18层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一~十八层层高均为2.90m，女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构形式框架剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。防火分类为二类高层住宅建筑；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

8#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：14337.05平方米，地上18层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一~十八层层高均为2.90m，女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构形式框架剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。防火分类为二类高层住宅建筑；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

12#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：10514.54平方米，地上17层，地下1层，主楼建筑高度为53.20m（消防高度）。一层层高为3.60~6.00m,二层层高为4.20m,三~十七层层高为2.90m，女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构形式框架剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。防火分类为二类高层住宅与多层公共建筑的组合建筑；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。（具体内容详见施工图及工程量清单）

7、计划总工期：109历天（含冬休期）

计划开竣工日期：206月— 2027年5月3。

8、标段划分:本次招标项目共一个标段。

9、质量要求:工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准。

10、资格审查方式：资格预审

二、申请人资格要求：

1.申请人须具有独立的法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质的施工企业。 具有有效的安全生产许可证。

2.拟派项目负责人（即项目经理）须具有建筑工程二级（含二级）及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产考核合格证书，安全生产负责人具有工程类中级及以上技术职称。

3.要求配备项目管理人员（项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、注册造价师1人、机械员1人、材料员1人、资料员1人）须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允许更换。（施工员、质量员须为建筑工程专业）

4.财务要求：财务状况良好。

5.申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省住建厅智慧住建系统锁定。

6.申请人基本信息可在甘肃省住建厅智慧住建系统查询。

7.省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20号文执行）及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》。建筑业企业各申请人请在甘肃省住建厅智慧住建系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，于招标文件获取截止日前将通过确认的《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》(一式三份)送至招标代理机构，招标代理机构统一递交评标委员会。

8.申请人按甘建建436 号文件规定，授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理）。

9.本次招标不接受联合体投标。

10.各申请人可就上述标段提出资格预审申请。

三、资格审查方式：

本次资格预审采用合格制,申请人自行判断是否符合资格预审公告要求，并决定是否提出资格预审申请。资格审查的具体要求见资格预审文件，资格审查不合格的投标文件将按废标处理。

四、

资格预审文件获取：203月220：00 时至204月20:00时，（法定公休日、法定节假日不除外)；

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