（一）项目编号：XYCG026

（二）项目名称：工人医院南侧地块兰溪樾居全过程代销管理服务采购项目

（三）预算金额：据实结算

（四）最高限价（如有）：项目取费费率应根据销售去化比率区间设置，最高为销售总额的3%。投标人在投标报价时暂按测算的35,000万元项目销售总额为基数×中标费率进行测算全过程代销管理服务费，中标人最终获取的全过程代销管理服务费=项目销售总额×中标费率。

（五）采购需求：本项目全过程代销开发项目，包括但不限于，项目的定位、参与规划设计（深化）、初步设计，全周期市场调研工作，产品及价格定位，项目前期方案及定位，负责项目营销，销售团队组建、市场调研、线上线下宣传及推广活动、客户拓展、销售人员工资、销售佣金、市场外佣金，案场办公物资及其他销售支出；现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及网签合同签订、按揭、产权证办理、房屋交付等全过程营销工作，前期物业督导服务等内容，详见第四部分采购需求。

（六）合同履行期限：自合同生效之日起，项目取得对外销售许可之日满12个月止。

（七）本项目 □ 是 ☑ 否接受联合体投标。

 二、申请人的资格要求

（一）具备以下规定的6项条件（按要求提供响应声明及承诺函）：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人在参加投标活动前三年内（自本项目开标之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（三）本项目特定资格要求：

1.投标人应具有《房地产经济企业备案证》 ；

2.投标人自2021年1月（以合同签订为准）以来完成或正在履行单项合同住宅建筑面积在3万平方米及以上类似项目（类似项目是指包含住宅房屋的销售项目，提供盖章合同复印件）；

3.拟派项目负责人为投标人正式职工（提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的由投标人为其缴纳的2023年3月-203月期间任意连续6个月的社会保险证明）；

（七）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“投标人信用信息”查询结果为准）。

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。

三、评标办法

本项目采用 □ 最低评标价法； ☑ 综合评分法。具体细则详见招标文件“资格审查及评标办法”内容。

 四、投标人信用信息

（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”网、“中国政府采购”网。

（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

（四）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与采购活动。

 五、获取招标文件

（一）招标文件提供：2003月2至2004月0。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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