一、 项目基本情况 1、交易资产名称： 新水坑村佛莞城轨北侧（土名：孖凼）农用地 2、交易资产类型：农用地 3、交易资产（占地）面积：********亩。 4、交易资产所在位置：新水坑村佛莞城轨北侧（土名：孖凼）位置 5、产权情况：属新水坑村股份合作经济社；暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：农业和其它政府允许的用途。 7、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； 8、租赁/承包期限：约零2个月（具体起始以签订合同为准，至2030年4月3止）。 9、免租期：无免租 10、交易底价： 1200元/亩/年（不含税） 采用暗标报价的方式进行公开竞投，报价人一次报价，报价均不能低于底价，按照价高者得原则确定竞得人。若竞投人报价低于底价，视为扰乱现场交易纪律，交易中心工作人员有权要求其离场，并且取消竞投资格，不予退回竞投保证金。 11、租金递增方式：每三年递增10%。 12、交易保证金：￥********.00元（大写：人民币叁万元整 ）。 13、合同履约保证金：合同履约保证金与交易保证金数额相等，竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 14、项目交付方式：现状。 15、其他说明： ①竞得人须保证每半年至少种植一造粮食，且不得丢荒弃耕超过六个月。 ②租金按年收取，每年1月前交付当年租金；在签订本合同当天，承租方须交纳首年的租金。 ③承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。 ④租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。 ⑤在租赁期间，承租方应自行承担全部责任包括但不限于坍塌、火灾、安全等事故隐患，若因此导致出租方承担了相应责任或造成出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。 ⑥本租赁物不能改变使用性质，不允许在该租赁物上建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该租赁物或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜及猫、犬等宠物寄养场所；不允许在该租赁物上搭建任何棚舍；不允许在该租赁物堆放淤泥及垃圾。严禁小散乱污行业经营，排污要征得政府行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及出租方的安全监督、检查、指导。如需对土地及地上附着物进行装修、装饰，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。如有违反视承租方违约处理，出租方将收回资产重新竞投，并没收合同履约保证金，出租方有权追究由此引起的法律及经济责任。 ⑦若在条件允许的情况下，承租方需增设水电设施，须在得到出租方同意后才可自行铺设，承租方负责以出租方的名义办理相关申报手续，申报及增设所需费用均由承租方承担；若条件不允许的情况下，承租方不得因此不履行合同义务、要求解约、要求出租方赔偿以及追究出租方的法律责任。 ⑧该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、资金来源名称与竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托**名字）必须一致，不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、在报名截止期结束前，竞投人在番###街辖区内有拖欠各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户及其户内家庭成员取消竞投资格。

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