一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 宗地坐落 土地用途 宗地面积（平方米） 计算容积率建筑面积(平方米) 挂牌起始价(万元) 增价幅度（万元） 竞买保证金(万元) 人民币 港币 美元 白云区白云新城AB********地块 商业商务兼容服务设施用地（B1/B2/R22） ********（其中出让宗地面积********平方米） ≤******** ******** 500 2770 3100 400 （一）需满足的其它出让条件如下： 1、项目建成后，竞得人自持物业为项目扣除需移交的公共服务设施后计算容积率建筑面积的100%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。 2、竞得人须按规划条件负责建设绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移###市白云区政府绿地主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市白云区政府绿地主管部门签订该地块绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 3、竞得人须按规划要求建设规划条件中AB********地块中的幼儿园，并按照2013月实施###市人民政府令第138号、2018年2月13日实施###市人民政府令第158号和2019年11月1实施###市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求进行建设，幼儿园建成验收合格后无偿移交###市白云区政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内###市白云区政府指定单位签订AB********地块中幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定###市、区住房和城乡建设部门的监管。。 5、该地块已开展现状树木摸查，竞得人在开发建设过程中，应严格按照###市绿化条例》、###市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。 （二）土地使用权出让年限为：商业用地40年；综合或者其他用地50年。 具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合###市场外资准入和外汇管理的规定。凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

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