一、标的基本信息 资产包简介 该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始为公告截止日当日17:00，延时报价为120秒。加价幅度为********万元。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。 一、租赁标的基本情况及风险提示 （一）产权状况 本次出租资产位于###市高###路112号。标的资产为四川投资大厦南楼、北楼房产，标的资产状况如下： （注：如无特别说明，以下所称资产或出租资产均###市高###路112号四川投资大厦南楼、北楼房产，用途：为办公）。 上述资产所属房屋所有权和土地使用权均归属于四川省投资集****公司所有，资产房屋所有权证号为：成房权证监证字第********号，国有土地使用权证号为：成高国用（2006）第2009号。 （二）资产周边环境介绍 出租资产位###市高###路112号，四川投资大厦南楼、北楼毗邻成都高新国际商务###市政府新办公中心、国际会展中心等主要标志性建筑群，紧靠成都地铁1号线。四川投资大厦配套597个停车位，中小会议室2个，总面积********平方米，同时四川投资大厦南楼、北楼内配套咖啡吧、员工餐厅。 （三）资产现状及相关费用收取标准 1.资产于2010年建成投入使用，2011年1月对外出招租，目前四川投资大厦南楼、北楼已出租面积为********.765平方米，主要以金融产业客户为主。主要情况为： （1）、大厅：时尚大气，层高********米成都绝版****局部挑高达63米，倍显豪华尊荣。 （2）、层高：城南首座架高地台设计，********米净高倍感办公空间舒适。 （3）、配电###路独立双电源供电，1240 KW进口发电机，保证客户正常用电。 （4）、空调：世界知名品牌特灵空调，一次变频水系统，节能舒适。 （5）、电梯：采用奥的斯电梯，共有16台，其中10台客梯、速度为********米/秒，4台消防电梯、速度为********米/秒，2台货梯、速度为********米/秒。 客梯、速度为********米/秒，4台消防电梯、速度为********米/秒，2台货梯、速度为********米/秒。 2.物业服务费用收取标准 物业服务费：19元/平方米/月 （四）用途：办公 须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。） 1.用于自用办公 2.服务式或联合办公经营模式使用（以下简称“运营商”类型客户） （五）本次出租资产以实际看样为准 本次出租资产按照楼层及单元房号分割，面积共计、租金挂牌价格等详见附表《四川投资大厦出租资产明细清单》。 二、租金底价及支付方式描述 （一）租金底价：根据《资产租赁价值评估报告书》、《房屋面积测算报告》。租金底价按楼层区域在详见《评估报告》，若是租赁自用类型客户租赁期限超过2年，则在成交价的基础上，第三年度租金总额在首年租金总额基础上按5%递增；第四年度租金总额在上一年度租金总额基础上按5%递增，以此类推。若是“运营商”类型客户赁期限超过4年，则在成交价的基础上，从第四年起在上一年度年租金总额基础上按6%递增，依次类推。 子标的面积、首年租金挂牌底价等详见《四川投资大厦出租资产明细清单》。 （二）支付方式：租赁自用类型客户租金每【陆】个月为一期，首期租金承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付。租赁期内，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。“运营商”类型客户承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付首年租金，以后租金按每【陆】个月为一期租赁期内支付，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方支付下一【期】的全部租金。 标的简介 详见四川投资大厦出租资产明细清单 标的特别提示事项 本次出租标的具体情况详见《资产明细清单》和评估报告。该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始为公告截止日当日17:00。该项目每次加价幅度： ********万元，延时报价周期： 120秒。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 四川省投资集****公司 出租方统一社会信用代码 9**************** 经济类型 ****公司（企业）/国有全资企业 企业类型 ****公司 所在地区 四川 ###市 青羊区 住所/注册地址 四川###市天府###街###路178号 法定代表人/负责人 吴晓曦 注册资本 1,000,000万人民币 所属行业 其他金融业 经营规模 大型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 四川省政府国有资产监督管理委员会 国家出资企业统一社会信用代码 1**************** 批准单位名称 四川省投资集****公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准文件名称或决策名称 总经理办公会决议 批准日期 ******** 批准文号 ——

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