中国铁塔股份有限公司苏州市分公司20办公大楼物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司苏州市分公司20办公大楼物业服务项目，项目编号：ZYT-20240325-046

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司苏州市分公司 

1.3

1.4 采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实

1.5 采购项目概况：采购物业管理服务，服务内容包含公司现场的人员进出管理、大楼内部的卫生保洁以及人员安保管理车辆停放、会务管理服务、内部维修等，预计采购金额82.05万元 (含税)，具体详见技术规范书。

1.6 标段划分：本项目不划分标段，中选人数量为1个。 

1.7 本项目最高限价：设置最高限价，最高参选限价折扣：100%，参选报价超过最高参选限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：采购内容包括需申请采购主营拓展业务支撑服务，主要包含支撑全市主营拓展项目信息收集及分析、可研评估、产品方案编制、造价咨询及效益测算、立项等服务，具体详见技术规范书。

2.2服务期限：自合同签订生效之日起1年。

2.3服务地点：苏州铁塔公司。

2.4质量要求或服务标准：符合国家及技术规范书要求。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2业绩要求：参选人需满足以下业绩要求：2021年02月0至应答截止日（单项合同以合同签订为准，框架合同以订单或结算为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）至少具有一个同类项目业绩，须提供包括合同首页、签字页、金额、采购内容在内的合同关键页扫描件或复印件作为证明材料，若为框架合同须同时提供框架合同和订单（或框架合同和结算文件），框架合同以订单或结算金额为准。证明材料不全的，不予认可。

3.3财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.4人员要求：参选人为本项目配备服务团队，服务人员须至少涵盖1名项目主管、2名前台、2名保洁、3名保安人员、维修团队（不少于2人，持有低压电工作业特种作业操作证），所有人员均需提供近6个月中连续3个月的社保证明材料或劳动合同扫描件，并承诺中选后为本项目提供服务。

3.5控股管理关系：

（1） 参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包答或者未划分标包的同一项目应答。

3.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2021年02月0起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2019年02月0起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2019年02月0起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列入全国/江苏省/苏州市“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔总部/江苏省分公司/苏州市分公司列入应答同类产品“中国铁塔全国级/江苏省级/苏州市供应商黑名单”且惩戒期未满的；

（11）《中国铁塔股份有限公司江苏省分公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。

3.6本项目不接受联合体参选。

3.7法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取：2003月200时00分00秒至2003月224时00分00秒（北京，下同）。

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