1．招标条件
现2024-202山西分公司辖区物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人五凌电力有限公司决定通过公开招标方式选择承包单位。
项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程概况
山西分公司全面负责山西省及其周边区域新能源项目开发、工程建设及生产运营管理。下辖9个投产风电场站、2个光伏电站，投产容量107.85万kW。本次招标约需17名物业服务人员。
各场站、项目部：大蛇头（高唐）一期风电场位于山西省吕梁市岚县大蛇头乡；仙翁山风电场位于位于长治市长子县；蒲县（程野）风电场位于山西省临汾市蒲县克城填；静乐一期（驸马滩）风电场位于山西忻州市静乐县王村乡、辛村乡及段家寨乡；静乐二期（帅家岩）风电场位于忻州市静乐县，横跨康家会、娑婆等六个乡镇；代县（槐树梁）风电场位于山西省忻州市代县滩上镇；神池（贺职）风电场位于忻州市神池县境内；大蛇头（高唐）二期风电场位于山西省吕梁市岚县大蛇头乡；浑源荞麦川风电场位于山西大同浑源沙圪坨乡；其它在建光伏、风电项目部2个，位于山西省境内。
2.2招标范围与内容
本项目为2024-202山西分公司辖区物业服务。本询价项目至少提供12名厨师、3名服务员，1名综合管理员、1名保洁，提供食堂、保洁、物业、综合管理等服务。其中五凌电力有限公司山西分公司本部需提供1名厨师、1名服务员、1名综合管理员，静乐项目部需提供2名厨师（包括1名帮厨）、1名保洁，神池项目部需提供厨师2人、服务员1人，代县项目部需提供厨师1人、服务员1人，仙翁山、代县、蒲县、浑源、霍州、定襄项目部需提供厨师各一人。
工作场地包含但不限于2.1所述场站及山西分公司指定的项目所在地。采用
招标的方式确定项目中标单位，与招标人指定的单位签订合同。新的中标单位对愿意继续留在原后勤岗位上的服务人员，同等条件下不低于原服务企业薪酬标准优先录用。
2.3服务期限
自2005月0至20212月3止。合同一年一签，分三年执行。
合同每履行一年后进行评价，若合同评价不合格，发包方有权不与承包方续签合同。
拟建项目物业服务起始由发包方根据项目开工确定，在建项目竣工，相应项目部撤销、发包方不再需要相关物业服务，发包方可提前两个月书面通知函告承包方终止物业服务合同，物业服务费用按承包方实际服务进行结算，且双方不承担合同履约责任。
3．投标人资格要求
3.1法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和独立订立合同的权利。
3.2资质条件
3.2.1投标人应具备“后勤、保洁、餐饮”等服务企业资质。
3.2.2投标人从事物业管理服务3年及以上。投标人从事本项目的服务事项已取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3相关业绩：报价人近3年至少具有3个及以上与本招标项目相类似的业绩（必须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。有政府部门、电力行业相关业绩者优先。
3.4财务状况
3.4.1投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目实施需要。
3.4.2投标人应提交最近3个会计年度（2021年~2023年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标文件格式）。
3.5服务项目所需的设备、材料
3.5.1设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其
数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.5.2若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有1个及以上相同或类似物业管理的工作经验。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他
3.8.1投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。
3.8.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.8.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标的。
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（11）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（12）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（14）法律法规规定的其他情形。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
注册后查看报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售
203月2至4月。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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联系人：刘欣
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