一、转让标的情况 转让标的 层数 结构 面积（㎡） 转让期限 （年） 转让底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 蔚然居公租房商业用房经营权 1-2层 框架 约******** 6 67.******** ******** 转让标的基本情况说明： 1.本项目标的位于瑶###市科技工业园内（包公大道以南），具体区域及范围由意向方自行向转让方咨询了解确认。 2.标的权属情况：标的房屋有不动产权证。转让标的无权属纠纷，转让方将提供该处标的的权属证明和经营权转让证明，方便受让方办理相关证照。 3.本项目经营房****公司合同到期后，根据现场走访和商户的实际情况，本项目存在部分有继续承租意向的商户暂未清空搬离，本项目成交后商户搬离、房屋交付等事项由转让****公司负责协调处理。成交后受让方若与有续租意向的商户签订合同，需给予该部分商户6个月过渡期，过渡期租金不得高于原合同的租金标准，具体情况由意向受让方自行向转让方咨询。 转让价款支付及履约保证金 1. 转让费用支付：转让费用每6个月支付一次，前三年转让费用为成交价，自第四年起，每年转让费用在上一年基础上递增5%，先支付后使用。首期转让费用在合同签订后1内一次性缴纳，下一期转让费用须提前1付至转让方指定账户。本项目提供免转让费用装修期3个月（包含在转让期内）。 注：受让方转让费用全额缴至转让方###市财政专项账户；受让方须至转让方处开具安徽省统一公共支付平台缴款通知单后，通过现场POS机刷卡缴纳或至银行办理对公转款。缴费完成后可在安徽省财政电子票据公共服务平台开具非税收据。 2.履约保证金：履约保证金为首年三个月转让费用，受让方应在《成交确认书》发出之日起1内（合同签订前）提交。 经营权转让 用途要求 1.本次转让标的可经营便###市###市、教育、宾馆、药店、鲜花、水果、美容美发、通信服务、服装店、汽车美容、银行等服务周边社区居民的行业。除上述业态外，受让方若经营其他业态须主动向转让方及主管部门报批，经转让方同意后方可实施。 2.转让期内，受让方经营标的房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案开展经营活动并导致合同不能履约的，责任由受让方承担。 二、对意向受让方资格的要求 （一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.意向受让方不得存在下列不良状况或不良信用记录（由意向方在竞价文件中承诺，评审过程中由评审委员会现场查询）： （1）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单的； （2）在“****网站（http://********/）中被列入失信被执行人名单的； （3）在“****网站（http://********/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的。 3.意向受让方具有满足以下条件的商业经营业绩： （1）累计合同建筑面积不低于3600㎡； （2）单个合同服务期限截止日期在2023年10月3后； （3）业主（或合同甲方）评价履约良好或优秀的评价反馈； （4）经营业态须至少包含以下任意三种业态：便###市###市、教育、宾馆、药店、鲜花、水果、美容美发、通信服务、服装店、汽车美容、银行。 4.意向方受让方拟为本项目配备不少于3人的服务团队（其中项目负责人1名），其中项目负责人须具有自2019年1月以来（以合同签订为准）累计不少于3年的商业经营业绩。 （二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体竞价。

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