一、招标条件 本 耀华中学红桥学校周边###市更新项目全过程开发管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金，招标人为 天津新海###市更新产****公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。二、项目概况和招标范围规模： 本次招标内容主要包括耀华中学红桥学校周边###市更新项目新建住宅、商业及生态公园部分全过程开发管理工作，工作范围包括但不限于：品牌管理工作、项目策划定位工作、前期管理工作、规划设计管理工作、营销管理工作、媒体管理工作、交付管理工作、客户工作、房产保修管理工作、案场物业管理工作、档案管理工作、行政管理工作等环节的项目全过程开发管理工作。 1）项目位置###市红桥###路与芥园道交口。 2）项目用地性质：住宅用地、商业服务业设施用地、公园绿地。用地面积：住宅占地7404平米、商业占地3846平米。 3）用地使用年限：住宅70年，商业40年。 4）规划指标：住宅容积率********；商业容积率********。 5）项目具体四至、面积、用地性质、建设指标、现状及交付等，以招标人报批情况为准，最终以招标人与政府相关部门签署的《国有土地使用权出让合同》为准。 6）预计销售金额暂按《关于红桥区耀华中学红桥学校周边###市更新项目策划方案的批复》中住宅销售金额********万元计算。范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)耀华中学红桥学校周边###市更新项目全过程开发管理

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