一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 京福花园（米兰园）A9幢商18-商21号房屋（1-2层）房屋 第1-2层 混合 约559 3 ******** ******** 1、出租房屋位于位###路###路交口西南角。 2、标的瑕疵：标的房屋可能存在渗漏、下水道管道狭窄等瑕疵。出租方不负责维修，由承租人自行负责，费用由承租人自行负责,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3、标的权属情况：标的房屋有房地产权证，无土地使用权证，租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,供承租人办理相关证照。 4、标的房屋水电均不在出租方名下，现有电容量有限###路老化陈旧日常维修工作由承租人自行解决，出租方不负责提供水费及电费的增值税发票，租期内承租方须自行解决房屋的用水用电问题。承租方如需增加水电容量、改###路，须由承租方自行负责并承担全部费用。 5、标的房****公司，租赁期内，承租人须服从出租方****公司的日常管理，服从商业门头整体规划要求，配合出****公司及相关部门的监督检查；承租人不得私自占用公共区域、公共设施，不得出店经营，不得在室外从事未经许可的摆设摊点等经营性行为，不得随意在公共区域张贴广告、悬挂条幅、设置宣传标志，物****公司按标准收取。承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。标的外观照片仅供参考，意向承租人需现场踏勘确认实际租赁范围。 6、消防系统按现状移交，出租人不承担消防现状以外的一切维修或更换义务，中标人中标后根据经营需要进行二次消防申报，出租人不承担任何协调义务。承租人使用房屋如须进行二次消防验收须承租人自行解决，费用由承租人自行承担，如因消防未通过导致承租人无法按预想方案使用房屋的，责任由承租人自行承担，出租方不对承租人做任何补偿。 7、出租人为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租人提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租人提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 1.标的房屋的用途为商业。 2.租赁房屋的用途为商业，标的房屋位于居民楼附近，不得经营影响用电安全的行业，不得从事娱乐业经营，出租房屋距商居民楼较近，不得从事餐饮业态（无明火连锁快餐除外），不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、噪音和刺激性气味业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。承租人若准备经营餐饮、公****网吧和教育培训等行业的，需在报价前向生态环境、住建（消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得许可，出租人不提供任何保证。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3、承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，先支付后使用。本项目免租金装修期30天。 2.履约保证金为成交后前六个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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