一、项目基本情况 （一）资产名称###市###市场； （二）资产类型：物业； （三）资产地址：番禺区石碁镇####路官涌村段71号 ； （四）交易面积：占地面积********平方米 （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□有证 √无证； 2.建设工程规划许可证：□有证 √无证； 3.其他：土地所有权证：√有证 □无证；证号为粤（2020###市不动产权第********号，交易的租赁物为证内组成部分。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：8年； （九）免租期：无； （十）交易底价：400，000元/宗/年(含税) （十一）递增方式:每两年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的5%； （十二）交易保证金：500，000元（大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金500，000元。竞得人交纳的交易保证金500,000元（大写:伍拾万元整）自动转为合同履约保证金。 （十四）交易方式：现场举牌竞投方式；每次竞价增幅为5000元/宗/年或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、租金已包含出租方开具租金发票时所产生的税费，并且该税费由出租方承担。 2、本租赁物没有任何产权证明，竞投意向人在报名参与竞投前应到租赁物现场进行过视察各项设施及建筑物并全面了解租赁物现状，愿意承担因租赁物无办理产权证所产生的一切后果及相关法律风险，与出租方无关。 3、该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 4、项目占地面积为********平方米，其###市场大棚摊位********平方米，临时摆卖点669平方米（露天）。 5、租赁期内，租赁物的承租方固定为乙方、不得变更，乙方不得将其享有和承担的本合同权利义务转让给第三方，从而使第三方成为本合同项下租赁物的新承租方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见附件6《关于项目竞投人种类的说明》、附件7《番禺区石碁镇官涌###市场大棚摊位及临时摆卖点经营权项目公开竞投项目竞投人准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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