一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 军区社居委办公楼、徽州大道516号四楼两间房屋租赁 4F 钢筋混凝土 ******** 4 ******** ******** 1.标的坐落位置###市军区社居委办公楼。 2.标的房屋无房地产权证，无土地使用权证。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋水电户名不在出租方名下，出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容###路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。需中标人自行解决消防验收等相关事宜。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为：商业； 2.其他承租要求：不得擅自改变租赁房屋用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。不得从事餐饮殡葬污染扰民、宗教场所、及噪音和刺激性气味业态项目。 3.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，依法诚信经营，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金每3个月支付一次，第一年与第二年租金一致，第三年在第二年租金基础上递增5%，即第三年租金在第二年基础上递增5%。第四年与第三年租金一致。先支付后使用。 本项目给予免租金装修期3个月（租期内）。履约保证金为前三个月租金取整，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 本项目物业管理费暂定：由承租人与所在****公司签订物业服务合同并向其缴纳物业管理费，物业费一年一支付。物业费的起始以交房之日计算。 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2. 本项目不接受联合体报名及竞价。

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